MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BOURG

308 000 €

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Vente

Maison

Malville 44260

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Malville 44260

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Surface : 130 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 644 m²
Construction : 1984

Descriptif du bien

Maison entièrement rénovée
Vie de plain pied
Maison familiale
Beaux volumes et fonctionnalité

SEUL CHARGÉ - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 130 m² – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BOURG

À deux pas du bourg de Malville, cette maison de 153m2 au sol construite en 1984 et entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille. Implantée sur une parcelle clôturée de 644 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse.

Une pièce de vie traversante de 53 m², exposée est-ouest, avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés.
Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement distinct.
Une buanderie, un grenier et un grand espace de stockage complètent l’ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l’extérieur, le jardin clos accueille une terrasse avec pergola, ainsi que 2 places de stationnement dans l'enceinte de la propriété.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 125 m²
Maison rénovée – construction 1984
Pièce de vie traversante 53 m² avec poêle à granulés
Cuisine aménagée et équipée
5 chambres (3 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage)
Salle d’eau + salle de bains
Toilettes séparées à chaque niveau
Buanderie
Grand espace de stockage
Terrain 644 m² entièrement clôturé
Terrasse avec pergola et jardin

À proximité :

Bourg de Malville accessible rapidement
Transport scolaire
Commerces, écoles et services
Axes routiers facilitant les déplacements

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06 59 73 18 90

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique, Granulés
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
153 m²
Séjour
53 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1984
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Est-Ouest
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Toiture
Fibro amiante
Localisation
Malville 44260
Référence
145

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Nos honoraires

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90

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