Maison en pierre rénovée en hameau
339 900 €
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- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 525 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Rénovation récente
- Charme de l'ancien
- Vie de plain pied
- DPE favorable
EXCLUSIVITÉ - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – HAMEAU – CORDEMAIS
Dans un hameau de Cordemais, cette maison en pierre de 1900 séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation récente.
Sans mitoyenneté, implantée sur une parcelle close de 525 m², elle développe 116 m² habitables (145 m² au sol) et offre près de 60 m² de pièces de vie exposées plein sud. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger et le salon équipé d'un poêle à bois. Parquet, pierres apparentes, poutres… Le charme de l’ancien est bien présent, dans un esprit cosy et soigné.
Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec leur salle d’eau privative, dont une particulièrement remarquable par sa hauteur sous plafond et ses murs en pierre apparente.
À l’étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, une véranda prolonge les espaces de vie, complétée par une terrasse avec pergola. Un garage indépendant d’environ 60 m².
La cour permet le stationnement de 3 véhicules.
Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, équipée d’une pompe à chaleur et bénéficiant d’un bon DPE.
Caractéristiques principales :
À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Dans un hameau de Cordemais, cette maison en pierre de 1900 séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation récente.
Sans mitoyenneté, implantée sur une parcelle close de 525 m², elle développe 116 m² habitables (145 m² au sol) et offre près de 60 m² de pièces de vie exposées plein sud. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger et le salon équipé d'un poêle à bois. Parquet, pierres apparentes, poutres… Le charme de l’ancien est bien présent, dans un esprit cosy et soigné.
Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec leur salle d’eau privative, dont une particulièrement remarquable par sa hauteur sous plafond et ses murs en pierre apparente.
À l’étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, une véranda prolonge les espaces de vie, complétée par une terrasse avec pergola. Un garage indépendant d’environ 60 m².
La cour permet le stationnement de 3 véhicules.
Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, équipée d’une pompe à chaleur et bénéficiant d’un bon DPE.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 116 m² (145 m² au sol)
- Parcelle : 525 m², terrain clos
- Pièces de vie : environ 60 m² exposées sud
- 3 chambres + bureau
- 2 salles d’eau + 1 salle de bain
- Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois
- Véranda, terrasse avec pergola
- Garage indépendant de 60 m²
- Stationnement
- Rénovation complète
À proximité :
- Bourg de Cordemais et commerces
- Écoles
- Accès rapide vers Nantes et Saint-Nazaire
- Gare et axes routiers principaux
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol145 m²
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationCordemais 44360
- Référence163
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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