Maison familiale au calme – Saint-Herblain La Gagnerie
335 200 €
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- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 340 m²
- Construction : 2002
Descriptif du bien
- En impasse
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier résidentiel
EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 2002 au calme – Saint-Herblain La Gagnerie
En impasse, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Saint-Herblain, cette maison de 90 m² séduit par son environnement, son absence de vis-à-vis et son parfait entretien. Un lieu de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité du bourg.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, exposée Est.
À l’étage, un palier distribue trois chambres avec placards et une salle de bain.
L’ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir.
Le tout repose sur une parcelle de 340 m², entièrement clôturée, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours, un garage et un environnement calme et arboré.
🔑 Caractéristiques principales :
En impasse, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Saint-Herblain, cette maison de 90 m² séduit par son environnement, son absence de vis-à-vis et son parfait entretien. Un lieu de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité du bourg.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, exposée Est.
À l’étage, un palier distribue trois chambres avec placards et une salle de bain.
L’ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir.
Le tout repose sur une parcelle de 340 m², entièrement clôturée, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours, un garage et un environnement calme et arboré.
🔑 Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 90 m²
- Parcelle : 340 m² clôturée, sans vis-à-vis
- Pièces : 4 (dont 3 chambres)
- Cuisine : aménagée et équipée
- Extérieurs : deux terrasses et garage
- Exposition : Est
- État général : très bon, aucun travaux à prévoir
- Bourg de Saint-Herblain à pied
- Transports et commerces de proximité
- Écoles et services accessibles rapidement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Référence109
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
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