Maison à potentiel dans un cadre unique
278 900 €
+ de photos
- Surface : 117.29 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 510 m²
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Luminosité
- Cadre
- Potentiel
ORVAULT – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DU CENS
À quelques pas du parc de la Gaudinière et des commerces de la route de Rennes, cette maison atypique bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue remarquable sur la vallée du Cens.
Développant 117 m² habitables (144 m² au sol) sur une parcelle d’environ 500 m², elle offre des volumes singuliers et un véritable potentiel de transformation. Son salon cathédrale apporte du caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger s’ouvre directement sur la grande terrasse idéalement exposée, profitant pleinement de la vue dégagée sur la vallée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux aménagées sous combles, complétées par une salle d’eau et une salle de bains. Une cave ainsi que plusieurs dépendances, dont une avec sanitaires, viennent enrichir les possibilités offertes par ce bien.
Caractéristiques principales :
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 09/07/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 278 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
À quelques pas du parc de la Gaudinière et des commerces de la route de Rennes, cette maison atypique bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue remarquable sur la vallée du Cens.
Développant 117 m² habitables (144 m² au sol) sur une parcelle d’environ 500 m², elle offre des volumes singuliers et un véritable potentiel de transformation. Son salon cathédrale apporte du caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger s’ouvre directement sur la grande terrasse idéalement exposée, profitant pleinement de la vue dégagée sur la vallée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux aménagées sous combles, complétées par une salle d’eau et une salle de bains. Une cave ainsi que plusieurs dépendances, dont une avec sanitaires, viennent enrichir les possibilités offertes par ce bien.
Caractéristiques principales :
- 117 m² habitables (144 m² au sol)
- Parcelle d’environ 500 m²
- 3 chambres
- Salon cathédrale
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée du Cens
- Cave
- Plusieurs dépendances
- Chauffage électrique individuel
- Cheminée existante
- DPE : E
- Audit énergétique disponible
- Travaux à prévoir
- Parc de la Gaudinière
- Commerces de la route de Rennes
- Transports en commun
- Vallée du Cens et sentiers de promenade
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 09/07/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 278 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol144 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Toituretuile en bon état
- LocalisationOrvault 44700
- Référence219
Détail des pièces
- Salon cathédrale , cheminée, double accès, 4,16 47,39 m²
- Cuisine, carrelage4,40 m²
- Salle à manger avec escalier 17,68 m²
- Dégagement 0,97 m²
- Chambre rdc parquet 10,24 m²
- Salle bains, baignoire douche et wc 7,58 m²
- 24 m2 au sol mezzanine 11,80 m²
- 18,89 au sol 9,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
N'attendez plus pour recevoir nos offres en exclusivité !
Vous cherchez la maison de vos rêves ? Challenge accepté ! On connaît le quartier comme notre poche. Laissez-vous guider.