Basse-Goulaine - Maison de plain-pied 201 m² sur terrain paysager

599 000 €

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Vente

Maison

Basse-Goulaine 44115

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Basse-Goulaine 44115

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Surface : 201 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 3 770 m²
Construction : 1995

Descriptif du bien

Performances énergétiques
Magnifique Terrain paysager
Grands espaces à vivre

🏡 EXCLUSIVITÉ – Basse-Goulaine - Maison de plain-pied 201 m² sur terrain paysager de 3 770 m²

À Basse-Goulaine, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de Nantes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 201 m², posée sur un magnifique terrainr et piscinable de 3 770 m².

🔹 Une maison pensée pour le confort au quotidien
Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 51 m2, prolongée par une grande terrasse en pierres naturelles, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
La cuisine est indépendante et très spacieuse (27 m2), entièrement équipée et aménagée, elle offre des bons moments conviviaux en famille.

🔹Espace nuit familiale
La maison dispose de 4 chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, pour un quotidien fluide et pratique, que ce soit en famille ou à deux.

🔹 Prestations de qualité & efficacité énergétique

DPE : B – Excellent classement grâce à son chauffage par géothermie, alliant performance et économies d'énergie.
Garage double, nombreux rangements, et même un terrain de pétanque pour les beaux jours !
Panneaux photovoltaïques – Rémunération de 2 508 €/an

🔹 Un jardin paysager aux multiples possibilités
Le terrain, piscinable, offre un bel équilibre entre pelouse, massifs, arbres d'ornement et pièces détente. Le cadre est apaisant, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants comme pour les moments entre amis.

🔹 Un bien rare et complet
Cette maison séduira autant une famille en quête d'espace et de nature qu'un couple de jeunes retraités souhaitant allier confort moderne et calme absolu, tout en restant à proximité de Nantes, des commodités (zone commerciale Pôle Sud) et des axes principaux.

📞 Envie d'un cadre de vie privilégié à Basse-Goulaine ?
Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite : 06 60 48 26 62.

06 60 48 26 62

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Géothermie/Individuel
Ouvertures
Bois/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
51 m²
Surface terrasse
25 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1995
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Isolation
exterieure DPE
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
3
Cave
Non
Assainissement
Individuel conforme
Toiture
tuiles
Localisation
Basse-Goulaine 44115
Référence
67

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614.00 € et 2185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 446 435 • RCP Saint-Nazaire

Nos honoraires

Jérôme LECLAIR

Mandataire en immobilier

Malville et alentours

06 60 48 26 62

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