Basse-Goulaine - Maison de plain-pied 201 m² sur terrain paysager

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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Basse-Goulaine 44115
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  • Surface : 201 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 770 m²
  • Construction : 1995

Descriptif du bien

  • Performances énergétiques
  • Magnifique Terrain paysager
  • Grands espaces à vivre
🏡 EXCLUSIVITÉ – Basse-Goulaine - Maison de plain-pied 201 m² sur terrain paysager de 3 770 m²

À Basse-Goulaine, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de Nantes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 201 m², posée sur un magnifique terrainr et piscinable de 3 770 m².

🔹 Une maison pensée pour le confort au quotidien
Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 51 m2, prolongée par une grande terrasse en pierres naturelles, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
La cuisine est indépendante et très spacieuse (27 m2), entièrement équipée et aménagée, elle offre des bons moments conviviaux en famille.

🔹Espace nuit familiale
La maison dispose de 4 chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, pour un quotidien fluide et pratique, que ce soit en famille ou à deux.

🔹 Prestations de qualité & efficacité énergétique
  • DPE : B – Excellent classement grâce à son chauffage par géothermie, alliant performance et économies d'énergie.
  • Garage double, nombreux rangements, et même un terrain de pétanque pour les beaux jours !
  • Panneaux photovoltaïques – Rémunération de 2 508 €/an

🔹 Un jardin paysager aux multiples possibilités
Le terrain, piscinable, offre un bel équilibre entre pelouse, massifs, arbres d'ornement et pièces détente. Le cadre est apaisant, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants comme pour les moments entre amis.

🔹 Un bien rare et complet
Cette maison séduira autant une famille en quête d'espace et de nature qu'un couple de jeunes retraités souhaitant allier confort moderne et calme absolu, tout en restant à proximité de Nantes, des commodités (zone commerciale Pôle Sud) et des axes principaux.

📞 Envie d'un cadre de vie privilégié à Basse-Goulaine ?
Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite : 06 60 48 26 62.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    exterieure DPE
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Basse-Goulaine 44115
  • Référence
    67

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614.00 € et 2185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 446 435 • RCP Saint-Nazaire

Jérôme LECLAIR

Mandataire en immobilier

Malville et alentours

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Vente
Maison
Basse-Goulaine 44115
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