Maison familiale 6 chambres
- Surface : 165.4 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 516 m²
- Construction : 1963
Descriptif du bien
- Agencement modulable
- Lumineuse et conviviale
- Bon diagnostic de performances énergétiques
- Emplacement privilégié
Découvrez cette maison de 6 chambres idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des écoles et des commerces.
Au rez‑de‑chaussée :
Hall d’entrée
2 chambres, dont une vaste suite parentale
Buanderie et cellier pour un rangement optimisé
WC séparés
Espace modulable, parfait pour une activité libérale avec accès indépendant
1er étage – Vie de famille :
Grand séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Belle terrasse en bois sur pilotis, prolongement du jardin
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau avec WC
2e étage – Espace nuit complémentaire :
Palier spacieux, idéal coin lecture ou bureau
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau avec WC
À l’extérieur
Jardin entièrement clôturé et sécurisé
Portail motorisé et plusieurs places de stationnement.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julia BRIARD GERAY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 912 808 094.
Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA. Une estimation, c'est déjà un premier pas vers votre projet.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1963
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTrignac 44570
- Référence51
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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