Cadre exceptionnel – 2 maisons, piscine et grands volumes à 30 min de Nantes

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Cordemais 44360
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  • Surface : 235 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 22 521 m²

Descriptif du bien

  • Deux habitations indépendantes
  • Piscine chauffée dans un jardin d’hiver de 275 m2
  • Plus de 2 hectares de terrain au calme
  • Nombreuses dépendances
Au cœur d’un environnement paisible, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux, modulable et idéal pour un projet familial, une activité d’accueil ou un projet d'habitat partagé. L’ensemble est implanté sur plus de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec deux habitations distinctes, une piscine chauffée et plusieurs dépendances.

Caractéristiques principales :
  • Maison principale : Environ 190 m² habitables, beaux volumes exposée plein sud
  • RDC : Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, arrière-cuisine, chaufferie, cellier, WC, véranda.
  • Détente : Grande salle de jeux avec sauna &  jardin d’hiver de 275 m² abritant une piscine chauffée
  • Étage : 4 chambres, bureau (ou 5e chambre possible), salle de bains, salle d’eau avec WC
  • Deuxième maison : Environ 45 m², pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC – idéal pour recevoir ou louer
  • Dépendances : Deux anciennes étables, garage, hangar fermé d’environ 200 m² pour véhicules, matériel ou stockage
  • Terrain : Plus de 2 hectares, cadre verdoyant, calme, propice à tous types de projets

À proximité :
  • Accès rapide à Nantes ou Saint-Nazaire
  • Gare SNCF, commerces et écoles à quelques minutes
  • Environnement campagne sans isolement
Idéal pour un projet de vie au vert, sans compromis sur l’espace et la fonctionnalité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    couverte
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Cordemais 44360
  • Référence
    54

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90
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