Cadre exceptionnel – 2 maisons, piscine et grands volumes à 30 min de Nantes

499 900 €

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Vente

Maison

Cordemais 44360

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Cordemais 44360

+ de photos

Surface : 235 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 22 521 m²

Descriptif du bien

Deux habitations indépendantes
Piscine chauffée dans un jardin d’hiver de 275 m2
Plus de 2 hectares de terrain au calme
Nombreuses dépendances

Au cœur d’un environnement paisible, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux, modulable et idéal pour un projet familial, une activité d’accueil ou un projet d'habitat partagé. L’ensemble est implanté sur plus de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec deux habitations distinctes, une piscine chauffée et plusieurs dépendances.

Caractéristiques principales :

Maison principale : Environ 190 m² habitables, beaux volumes exposée plein sud
RDC : Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, arrière-cuisine, chaufferie, cellier, WC, véranda.
Détente : Grande salle de jeux avec sauna & jardin d’hiver de 275 m² abritant une piscine chauffée
Étage : 4 chambres, bureau (ou 5e chambre possible), salle de bains, salle d’eau avec WC
Deuxième maison : Environ 45 m², pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC – idéal pour recevoir ou louer
Dépendances : Deux anciennes étables, garage, hangar fermé d’environ 200 m² pour véhicules, matériel ou stockage
Terrain : Plus de 2 hectares, cadre verdoyant, calme, propice à tous types de projets

À proximité :

Accès rapide à Nantes ou Saint-Nazaire
Gare SNCF, commerces et écoles à quelques minutes
Environnement campagne sans isolement

Idéal pour un projet de vie au vert, sans compromis sur l’espace et la fonctionnalité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique.

06 59 73 18 90

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
6
Stationnement extérieur
10
Cave
Non
Description de la piscine
couverte
Assainissement
Individuel non conforme
Toiture
Tuiles
Localisation
Cordemais 44360
Référence
54

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Nos honoraires

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

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