
Cadre exceptionnel – 2 maisons, piscine et grands volumes à 30 min de Nantes
499 900 €



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- Surface : 235 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 521 m²
Descriptif du bien
- Deux habitations indépendantes
- Piscine chauffée dans un jardin d’hiver de 275 m2
- Plus de 2 hectares de terrain au calme
- Nombreuses dépendances
Au cœur d’un environnement paisible, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux, modulable et idéal pour un projet familial, une activité d’accueil ou un projet d'habitat partagé. L’ensemble est implanté sur plus de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec deux habitations distinctes, une piscine chauffée et plusieurs dépendances.
Caractéristiques principales :
À proximité :
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Caractéristiques principales :
- Maison principale : Environ 190 m² habitables, beaux volumes exposée plein sud
- RDC : Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, arrière-cuisine, chaufferie, cellier, WC, véranda.
- Détente : Grande salle de jeux avec sauna & jardin d’hiver de 275 m² abritant une piscine chauffée
- Étage : 4 chambres, bureau (ou 5e chambre possible), salle de bains, salle d’eau avec WC
- Deuxième maison : Environ 45 m², pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC – idéal pour recevoir ou louer
- Dépendances : Deux anciennes étables, garage, hangar fermé d’environ 200 m² pour véhicules, matériel ou stockage
- Terrain : Plus de 2 hectares, cadre verdoyant, calme, propice à tous types de projets
À proximité :
- Accès rapide à Nantes ou Saint-Nazaire
- Gare SNCF, commerces et écoles à quelques minutes
- Environnement campagne sans isolement
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscinecouverte
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationCordemais 44360
- Référence54


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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