Maison familiale 3 chambres

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Chevrolière 44118
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Chevrolière 44118
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  • Surface : 119 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 026 m²
  • Construction : 1995

Descriptif du bien

  • Environnement calme
  • Maison parfaitement entretenue
  • Extension de 2023
  • Nombreuses annexes

Située à seulement 1,5 km du centre-bourg de La Chevrolière, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 1996 agrandie en 2023 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Traversante et baignée de lumière, elle propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée accueillant, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 44 m² exposée sud-ouest avec salon et salle à manger.
Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et des WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine et une salle de bains avec WC.
Un grand sous-sol de plus de 40 m², un garage, un abri de jardin et une pergola bioclimatique à toit entièrement rétractable complètent l’ensemble.
Côté extérieur : jardin paysager, potager, piscine hors sol… le tout sur une parcelle de 1 026 m² entièrement aménagée avec soin.
📍Environnement calme, à proximité immédiate des transports scolaires et des axes routiers vers Nantes et les communes voisines.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison chaleureuse, bien pensée et prête à accueillir votre prochain projet de vie.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    La Chevrolière 44118
  • Référence
    66

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90
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La Chevrolière 44118
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