TRIPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE
317 505 €
+ de photos
- Surface : 52.57 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement
- Charme
- Extérieur
🏡 SAINT-PASQUIER – NANTES
TRIPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE – CALME ET LUMIÈRE
Dans le quartier très recherché de Saint-Pasquier, à seulement quelques pas du rond-point de Vannes, des commerces de proximité, du marché de Talensac et du tram ligne 3 (arrêt Félix Faure), ce bien atypique offre un cadre de vie paisible et convivial, au cœur de la ville.
Derrière sa façade discrète, ce triplex plein de charme séduit dès l’entrée par son esprit maison et ses matériaux authentiques : mur en pierre, escalier en bois, parquet ancien et véranda baignée de lumière.
L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d’été ou vos moments de détente.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte et à une véranda lumineuse prolongeant naturellement l’espace de vie.
Au premier étage, un salon cosy et une salle d’eau moderne.
Au deuxième et dernier étage, une chambre pleine de charme et une seconde pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’enfant.
Avec 52,57 m² Carrez (64 m² au sol), ce bien rare combine le confort d’un appartement et l’intimité d’une maison, sans les contraintes d’une grande copropriété.
Un véritable cocon lumineux, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un pied-à-terre urbain.
✨ Caractéristiques principales :
- Surface Carrez : 52,57 m² (64 m² au sol)
- Typologie : triplex esprit maison
- 1 chambre + 1 bureau / pièce d’appoint
- Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis
- Chauffage individuel
- Petite copropriété, au calme
🚶♂️ À proximité :
- Tram ligne 3 – arrêt Félix Faure
- Marché de Talensac
- Commerces, écoles, vie de quartier recherchée
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol64 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Isolationnon
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise
- LocalisationNantes 44000
- Référence108
Détail des pièces
- salle à manger 15,10 m²
- véranda 4,66 m²
- wc1,69 m²
- dégagement 0,85 m²
- salle d’eau 5,03 m²
- salon 15,22 m²
- palier2,59 m²
- chambre 1 7,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 226 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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