T2 en dernier étage
165 000 €
+ de photos
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2005
Descriptif du bien
- Qualité de la résidence
- Dernier étage
- Vue dégagée
NANTES – BOULEVARD JULES VERNE – DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC BOX – DPE C
Boulevard Jules Verne, dans une copropriété des années 2000 récemment ravalée et très bien entretenue, découvrez cet appartement en duplex situé au dernier étage. Un avantage important : il ne donne pas sur le boulevard, ce qui lui assure calme et tranquillité.
D’une surface de 39 m² Carrez (47 m² au sol), il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, bien agencée et lumineuse, prolongée par un balcon d’environ 4 m².
La salle d’eau avec WC complète le premier niveau. À l’étage, une chambre mansardée optimise les volumes et apporte du caractère.
Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser, mais ses atouts sont nombreux : dernier étage, box fermé et surtout un DPE classé C, un vrai point fort dans le contexte actuel.
Caractéristiques principales :
- 39 m² Carrez (47 m² au sol)
- Duplex au dernier étage
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre mansardée
- Salle d’eau avec WC
- Balcon d’environ 4 m²
- Box fermé
- Copropriété de bon standing, ravalement récent
- DPE : C
À proximité :
- École Blanche de Castille
- Commerces du rond-point de Paris
- Ligne 1 du tramway
- Clinique Jules Verne
Un appartement fonctionnel, bien classé énergétiquement et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
👉 Laissez-vous séduire par ce duplex aux nombreux atouts et contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet en toute confiance.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2005
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44300
- Référence159
Détail des pièces
- Parquet flottant enlevé 19,93 m²
- Cuisine aménagée 5,43 m²
- Dégagement 1,39 m²
- Salle d’eau 5,79 m²
- CHAMBRE 12 M2 AU SOL6,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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