Superbe T 3 avec deux balcons et parking
1 236 € /mois CC
+ de photos
- Surface : 80.31 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1966
Descriptif du bien
- Emplacement
- Luminosité
- Parking
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PARKING – NANTES SAINTE-THÉRÈSE
À deux pas de l’église Sainte-Thérèse et de la ligne 3 du tramway, ce bel appartement de type 3 vous accueille au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 60. Traversant et baigné de lumière, il propose un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour un couple ou une petite famille.
La pièce de vie parquetée s’ouvre sur un premier balcon. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un second balcon viennent compléter ce bien.
Une cave et une place de stationnement sécurisée sont également à votre disposition.
📌 Caractéristiques principales :
📍 À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
À deux pas de l’église Sainte-Thérèse et de la ligne 3 du tramway, ce bel appartement de type 3 vous accueille au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 60. Traversant et baigné de lumière, il propose un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour un couple ou une petite famille.
La pièce de vie parquetée s’ouvre sur un premier balcon. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un second balcon viennent compléter ce bien.
Une cave et une place de stationnement sécurisée sont également à votre disposition.
📌 Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 80m²
- 3 pièces / 2 chambres
- Cuisine indépendante équipée
- Double balcon
- Place de parking sécurisée
- Cave
- Chauffage individuel
- Résidence de bon standing sans ascenseur
📍 À proximité :
- Ligne 3 du tram (arrêt Sainte-Thérèse)
- Commerces du rond-point de Vannes et de Sainte-Thérèse
- Écoles, parc de Procé à quelques minutes
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1966
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44100
- Référence119
Informations complémentaires
Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535.00 € et 2078.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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