T2 à deux pas de place du Bouffay au calme
690 € /mois CC
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- Surface : 46.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Copropriété
- En bon état
- Au calme
EN EXCLUSIVITÉ – QUARTIER BOUFFAY – AU CALME D’UNE JOLIE COPROPRIÉTÉ ANCIENNE
Situé au deuxième étage d’une belle copropriété ancienne, cet appartement se niche au calme absolu, donnant uniquement sur cour, en plein cœur du quartier animé de Bouffay.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée, de WC séparés, d’une chambre sans fenêtre avec porte à galandage, d’un dégagement, d’une salle d’eau, et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une adresse idéale pour profiter du centre-ville à pied tout en restant au calme. Gare à quelques minutes, tram ligne 1 au bout de la rue.
Caractéristiques principales :
À proximité :
📁 Un dossier bien préparé, c’est augmenter ses chances d’obtenir ce bien en location.
Situé au deuxième étage d’une belle copropriété ancienne, cet appartement se niche au calme absolu, donnant uniquement sur cour, en plein cœur du quartier animé de Bouffay.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée, de WC séparés, d’une chambre sans fenêtre avec porte à galandage, d’un dégagement, d’une salle d’eau, et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une adresse idéale pour profiter du centre-ville à pied tout en restant au calme. Gare à quelques minutes, tram ligne 1 au bout de la rue.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : (à compléter)
- Pièces : 2 (1 chambre sans fenêtre)
- Cuisine : ouverte, aménagée et équipée
- Salle d’eau + WC séparés
- Étage : 2e (sans ascenseur)
- Exposition : sur cour
- Loyer : 690 € charges comprises
- Disponible immédiatement
À proximité :
- Tram ligne 1 (moins de 5 min à pied)
- Gare de Nantes
- Place du Bouffay
- Commerces, restaurants, vie de quartier
📁 Un dossier bien préparé, c’est augmenter ses chances d’obtenir ce bien en location.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- Référence125
Informations complémentaires
Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 635 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 635 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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