Belle propriété dans un cadre boisé, Basse-Goulaine
580 000 €
+ de photos
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 500 m²
- Construction : 1982
Descriptif du bien
- Porche Bourg
- Parc arboré
- Garage
BASSE-GOULAINE – NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE AU CALME, GRAND TERRAIN ARBORÉ
Au fond d’une impasse, à proximité du bourg de Basse-Goulaine et des bords de Loire, découvrez cette maison familiale de 1984 implantée dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle de 2 524 m², en partie boisée et protégée, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel pour imaginer une maison à votre image.
Dès l’entrée, le salon cathédrale avec cheminée séduit par sa hauteur sous plafond d’environ 4,50 m. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, répartis sur différents niveaux. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre également un espace supplémentaire pour travailler, lire ou simplement profiter du volume de la pièce.
Le sous-sol complet accueille un garage double, une buanderie, une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir une salle de jeux, un bureau ou une chambre selon les besoins.
À l’extérieur, le grand jardin arboré entoure la maison et offre un cadre naturel privilégié. Le terrain est également piscinable et permet plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.
Caractéristiques principales :
Certaines photographies ont fait l’objet d’un home staging virtuel afin de faciliter la projection. Seul le mobilier présenté a été modifié ; les volumes, ouvertures et éléments fixes du bien restent conformes à la réalité.
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 10/10/2026 à 12:00.
Le prix de départ des offres est de 580 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Au fond d’une impasse, à proximité du bourg de Basse-Goulaine et des bords de Loire, découvrez cette maison familiale de 1984 implantée dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle de 2 524 m², en partie boisée et protégée, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel pour imaginer une maison à votre image.
Dès l’entrée, le salon cathédrale avec cheminée séduit par sa hauteur sous plafond d’environ 4,50 m. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, répartis sur différents niveaux. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre également un espace supplémentaire pour travailler, lire ou simplement profiter du volume de la pièce.
Le sous-sol complet accueille un garage double, une buanderie, une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir une salle de jeux, un bureau ou une chambre selon les besoins.
À l’extérieur, le grand jardin arboré entoure la maison et offre un cadre naturel privilégié. Le terrain est également piscinable et permet plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.
Caractéristiques principales :
- Maison construite en 1984
- Parcelle arborée de 2 524 m²
- 4 chambres + bureau
- Salon cathédrale avec cheminée
- Hauteur sous plafond d’environ 4,50 m
- Mezzanine ouverte sur le séjour
- 2 salles d’eau
- Sous-sol complet
- Garage double, buanderie et cave
- Pièce supplémentaire en sous-sol
- Terrain piscinable
- Environnement calme en fond d’impasse
- Bourg de Basse-Goulaine
- Commerces et services
- Bords de Loire
- Environnement naturel et résidentiel
Certaines photographies ont fait l’objet d’un home staging virtuel afin de faciliter la projection. Seul le mobilier présenté a été modifié ; les volumes, ouvertures et éléments fixes du bien restent conformes à la réalité.
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 10/10/2026 à 12:00.
Le prix de départ des offres est de 580 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1982
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Toituretuile
- LocalisationBasse-Goulaine 44115
- RéférenceVM830
Détail des pièces
- Carrelage 15,89 m²
- Carrelage, insert cheminée, 4,54 hauteur 29,62 m²
- Carrelage 7,95 m²
- Cuisine 21 m²
- Dégagement 3 m²
- Wc 1,26 m²
- Bureau8,86 m²
- Dégagement 4,91 m²
- Chambre 15,10 m²
- Salle d’eau 7,22 m²
- Chambre 2 12,66 m²
- Chambre 3 11,95 m²
- Wc1,23 m²
- mezzanine 10,61 m²
- chambre 13,19 m²
- salle de bains 4,59 m²
- dégagement 9,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 556 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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