SAVENAY GOLF - Superbe Maison familiale

499 200 €

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Vente

Maison

Savenay 44260

Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Savenay 44260

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Surface : 167.85 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 935 m²
Construction : 2007

Descriptif du bien

Quartier prisé en bordure du golf
Sans Travaux
Jardin paysager

Maison familiale 168 m² – 5 chambres – Au pied du Golf de Savenay

Située dans un environnement privilégié, au pied du Golf de Savenay, cette maison familiale construite en 2007 offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Implantée sur une parcelle paysagée de 935 m², elle développe 168 m² habitables parfaitement adaptés à la vie de famille.
Un intérieur spacieux et lumineux avec une vie de plain-pied.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour de 42 m², bénéficiant d’une belle luminosité naturelle
La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et généreuse, dispose d’un cellier/buanderie attenant.
Le rez-de-chaussée propose également :

Une chambre
Un bureau (idéal télétravail)
Une salle d’eau
Un WC indépendant

À l’étage :

Quatre chambres confortables
Une salle de bain avec douche et wc
Une mezzanine de 15 m², actuellement aménagée en salle de billard, pouvant devenir un espace détente, salle de jeux ou coin lecture.

Un extérieur agréable à vivre !
Le jardin paysager, parfaitement intégré à son environnement, profite d’un cadre naturel recherché.
Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions selon les moments de la journée.
Un garage de 32 m² avec un accès à un grenier aménagé, offrant un bel espace à imaginer selon vos envies et un cabanon de jardin en dur complètent l'ensemble.

Ce que l’on aime :

✔ L’environnement recherché et verdoyant
✔ La proximité immédiate des commodités
✔ Les volumes adaptés à une famille
✔ La luminosité permanente
✔ Les espaces annexes (cellier, mezzanine, grenier aménagé, cabanon de jardin en dur)

06 60 48 26 62

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz, Au sol/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Volets électriques
Séjour
42 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
2007
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
3
Cave
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Ardoises naturelles
Localisation
Savenay 44260
Référence
171

Détail des pièces

Cuisine
15.3 m²
Salon séjour
42 m²
Bureau
10.7 m²
Chambre 1
12.4 m²
Garage
32 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
11.1 m²
Chambre 4
12.6 m²
Chambre 5
11.8 m²
Mezzanine
15.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 446 435 • RCP Saint-Nazaire

Nos honoraires

Jérôme LECLAIR

Mandataire en immobilier

Malville et alentours

06 60 48 26 62

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