Maison familiale avec vie de plain-pied, 4 chambres, bureaux et grand jardin – Cholet
314 250 €
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- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 852 m²
- Construction : 1971
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Cholet
Et si vous trouviez enfin une maison capable de s’adapter à toute la famille ?
Située dans un environnement calme et recherché de Cholet, à proximité de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale d’environ 130 m² habitables offre une configuration particulièrement agréable, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces dédiés au télétravail ou à leurs activités.
Implantée sur une belle parcelle d’environ 852 m², close et sans vis-à-vis, elle conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie.
Une vraie vie de plain-pied
Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie.
Le salon/séjour offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux équipements intégrés, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec :
À l’étage, des espaces qui s’adaptent à vos projets
L’étage accueille :
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
C’est également à l’extérieur que cette maison révèle tout son potentiel.
Vous profiterez d’un terrain clos d’environ 852 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité.
La grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de détente.
Et pour compléter l’ensemble, un grand carport indépendant vient s’ajouter au garage attenant, offrant une solution appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d’un espace supplémentaire.
Un emplacement idéal pour le quotidien
La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à proximité :
Les déplacements au quotidien sont également facilités grâce aux lignes du réseau Choletbus, accessibles rapidement.
Les atouts
Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, qui offre de beaux volumes et surtout une configuration capable d’évoluer avec les besoins de chacun.
Une visite suffit pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Et si vous trouviez enfin une maison capable de s’adapter à toute la famille ?
Située dans un environnement calme et recherché de Cholet, à proximité de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale d’environ 130 m² habitables offre une configuration particulièrement agréable, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces dédiés au télétravail ou à leurs activités.
Implantée sur une belle parcelle d’environ 852 m², close et sans vis-à-vis, elle conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie.
Une vraie vie de plain-pied
Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie.
Le salon/séjour offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux équipements intégrés, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec :
- un hall d’entrée ;
- un salon/séjour lumineux ;
- une cuisine équipée ;
- deux chambres ;
- un bureau ;
- une salle d’eau équipée ;
- des WC indépendants ;
- un garage attenant.
À l’étage, des espaces qui s’adaptent à vos projets
L’étage accueille :
- deux chambres supplémentaires ;
- un second bureau ;
- une salle d’eau ;
- des WC indépendants.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
C’est également à l’extérieur que cette maison révèle tout son potentiel.
Vous profiterez d’un terrain clos d’environ 852 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité.
La grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de détente.
Et pour compléter l’ensemble, un grand carport indépendant vient s’ajouter au garage attenant, offrant une solution appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d’un espace supplémentaire.
Un emplacement idéal pour le quotidien
La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à proximité :
- de la gare SNCF de Cholet ;
- des commerces et services ;
- des écoles primaires ;
- des collèges et lycées ;
- des principaux axes routiers.
Les déplacements au quotidien sont également facilités grâce aux lignes du réseau Choletbus, accessibles rapidement.
Les atouts
- Environ 130 m² habitables
- 4 chambres
- 2 bureaux
- Véritable vie de plain-pied
- Salon/séjour lumineux
- Cuisine équipée
- Terrain d’environ 852 m²
- Jardin clos et sans vis-à-vis
- Grande terrasse bois
- Garage attenant
- Grand carport indépendant
- Environnement calme
- Gare, commerces et établissements scolaires à proximité
Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, qui offre de beaux volumes et surtout une configuration capable d’évoluer avec les besoins de chacun.
Une visite suffit pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1971
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile de beauvais
- LocalisationCholet 49300
- Référence216
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
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