Maison familiale lumineuse dans un cadre verdoyant
472 000 €
+ de photos
- Surface : 156 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 425 m²
- Construction : 1992
Descriptif du bien
- Proche Atlantis, Zénith, Polyclinique
- Proche des transports
- Cadre verdoyant à deux pas des parcs
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
NOUVEAUTÉ SAINT-HERBLAIN – MAISON FAMILIALE – CALME ET LUMINOSITÉ AU CŒUR D’UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PROCHE POLYCLINIQUE
Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de 156 m² séduit par ses volumes généreux, sa clarté naturelle et son agréable jardin avec piscine en bonus.
Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur deux niveaux.
Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’agencement intérieur favorise la convivialité, avec une cuisine ouverte sur salon aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain à l’étage pour plus de confort au quotidien.Deux WC indépendants complètent l’ensemble. (1 au RDC et l’autre à l’étage)
À l’extérieur, le jardin clos de 425 m², joliment arboré, offre un espace de détente privilégié autour de la piscine, à l’abri des regards. Une terrasse de 35 m² prolonge agréablement la vie extérieure.
Caractéristiques principales :
À proximité :
Écoles, collèges et lycée accessibles à pied.
Centre commercial Atlantis , Zenith.
Très proche de la Polyclinique.
Transports : bus et tramway à proximité.
Accès rapide à la N444 vers N165 et à la rocade vers Nantes.
Les atouts : profitez d’une maison familiale lumineuse et d’un jardin avec piscine sans vis-à-vis.
N’attendez plus pour me contacter afin d’organiser une visite.
Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de 156 m² séduit par ses volumes généreux, sa clarté naturelle et son agréable jardin avec piscine en bonus.
Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur deux niveaux.
Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’agencement intérieur favorise la convivialité, avec une cuisine ouverte sur salon aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain à l’étage pour plus de confort au quotidien.Deux WC indépendants complètent l’ensemble. (1 au RDC et l’autre à l’étage)
À l’extérieur, le jardin clos de 425 m², joliment arboré, offre un espace de détente privilégié autour de la piscine, à l’abri des regards. Une terrasse de 35 m² prolonge agréablement la vie extérieure.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 156 m²
- Terrain : 425 m²
- Terrasse : 35 m²
- Pièce de vie : 50 m², lumineuse et traversante
- Chambres : 4
- Salle d’eau : 1
- Salle de bain : 1
- WC indépendants : 2
- Année de construction : 1992
- Chauffage : Pompe à chaleur / électrique
- Piscine : Oui
- Stationnement : 2 places intérieures
- Assainissement : Tout-à-l’égout
- Mitoyenneté : Aucune
À proximité :
Écoles, collèges et lycée accessibles à pied.
Centre commercial Atlantis , Zenith.
Très proche de la Polyclinique.
Transports : bus et tramway à proximité.
Accès rapide à la N444 vers N165 et à la rocade vers Nantes.
Les atouts : profitez d’une maison familiale lumineuse et d’un jardin avec piscine sans vis-à-vis.
N’attendez plus pour me contacter afin d’organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- Séjour50 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Référence116
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
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