Vigneux de Bretagne - plain-pied 135m2 - 4 chambres - dépendance

399 900 €

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
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  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 060 m²
  • Construction : 2012

Descriptif du bien

  • A 1km du bourg de Vigneux
  • Plain-pied - très fonctionnelle
  • Dépendance en pierres de 30 m2

Vigneux-de-Bretagne – Plain-pied de 135 m², 4 chambres, dépendance en pierres et DPE C

À environ 1 km du bourg de Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2012, avec 135 m² habitables, un terrain arboré de 1 080 m² et une dépendance en pierres rénovée.

La pièce de vie de 52 m² réunit salon, séjour et cuisine aménagée et équipée dans un espace lumineux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées (triple exposition). Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement.

À l’extérieur, la terrasse couverte de 28 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
Une dépendance en pierres rénovée d’environ 30 m² apporte un espace supplémentaire appréciable pour un atelier, une salle de loisirs, du rangement ou un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
Construite en 2012 et classée DPE C, cette maison bénéficie également d’un assainissement individuel conforme.

Les écoles, commerces et services du bourg sont très rapidement accessibles.

Une maison familiale de plain-pied qui associe beaux volumes, quatre chambres, espaces extérieurs et dépendance, à découvrir à Vigneux-de-Bretagne.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface au sol
    135 m²
  • Séjour
    63 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoises Synthétiques
  • Localisation
    Vigneux-de-Bretagne 44360
  • Référence
    215

Détail des pièces

  • Séjour
    51 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Bureau/chambre
    10.7 m²
  • suite parentale avec dressing et salle d'eau
    16.1 m²
  • chambre2
    11 m²
  • chambre 3
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 446 435 • RCP Saint-Nazaire

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Vigneux-de-Bretagne 44360
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