MAISON 3 CHAMBRES EN IMPASSE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS
273 000 €
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- Surface : 78.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 253 m²
- Construction : 2015
Descriptif du bien
- Terrasse exposée sud sans vis-à-vis
- Maison récente sans travaux
- 3 chambres + garage en impasse
MAISON 3 CHAMBRES EN IMPASSE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS
Située dans une impasse calme à proximité des commodités de Saint-Étienne-de-Montluc, cette maison construite en 2015 développe 78 m² habitables sur une parcelle de 253 m². Parfaitement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exotique exposée sud, sans aucun vis-à-vis. Un dégagement, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un espace agréable et préservé, avec un abri de jardin et une terrasse exposée sud. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble.
La maison bénéficie également d'une faible consommation énergétique, adaptée à une vie quotidienne confortable et maîtrisée.
Caractéristiques principales :
À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.
Située dans une impasse calme à proximité des commodités de Saint-Étienne-de-Montluc, cette maison construite en 2015 développe 78 m² habitables sur une parcelle de 253 m². Parfaitement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exotique exposée sud, sans aucun vis-à-vis. Un dégagement, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un espace agréable et préservé, avec un abri de jardin et une terrasse exposée sud. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble.
La maison bénéficie également d'une faible consommation énergétique, adaptée à une vie quotidienne confortable et maîtrisée.
Caractéristiques principales :
- Maison construite en 2015
- Surface habitable : 78 m²
- Parcelle de 253 m²
- Située en impasse
- Pièce de vie traversante
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Terrasse en bois exotique exposée sud
- Jardin sans vis-à-vis
- 3 chambres avec placards
- Salle de bains avec WC
- Buanderie
- WC indépendant au rez-de-chaussée
- Garage attenant
- Abri de jardin
- Faible consommation énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Maison parfaitement entretenue
- Cuve d'eau enterrée
- Store bane
À proximité :
- Commerces et commodités
- Écoles et services du quotidien
- Accès rapide aux principaux axes
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360
- Référence246
Détail des pièces
- Entrée - cuisine 10 m²
- Séjour20,40 m²
- Dégagement1,50 m²
- WC3,50 m²
- Palier3,10 m²
- Bains - WC6,10 m²
- Chambre 112,50 m²
- Chambre 29,20 m²
- Chambre 312 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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