Maison 80 m2 - Idéal premier achat
204 400 €
+ de photos
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 206 m²
- Construction : 1989
Descriptif du bien
- Proximité toutes commodités
- Cusine aménagée équipée
- 3 chambres
🏡 Maison fonctionnelle avec jardin – idéale 1er achat à Malville
Vous cherchez votre première maison, au calme, sans vous éloigner de Nantes ou Saint-Nazaire ?
Située dans un lotissement paisible de Malville, cette maison mitoyenne de 80 m² vous offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour un jeune foyer.
✅ Fonctionnelle et bien entretenue
Au rez-de-chaussée :
Vous cherchez votre première maison, au calme, sans vous éloigner de Nantes ou Saint-Nazaire ?
Située dans un lotissement paisible de Malville, cette maison mitoyenne de 80 m² vous offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour un jeune foyer.
✅ Fonctionnelle et bien entretenue
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur une déco actuelle
- Un WC séparé
- Un ancien garage transformé en espace de rangement avec grenier
- 3 chambres confortables avec rangement/penderies aménagé sous les pentes
- Une salle de bains avec baignoire et wc
- Terrain de 206 m², entièrement clôturé
- Grande terrasse exposée nord/est : idéale pour les petits-déjeuners à l’ombre
- Abri de jardin pratique pour les vélos et outils
- Accès direct à un espace communal verdoyant avec pelouse et arbres, un vrai plus pour les enfants !
- Stationnement pratique sur un parking devant la maison
- Commodités à proximité : écoles, commerces, services
- À mi-chemin entre Nantes et Saint-Nazaire : une localisation idéale pour ceux qui veulent vivre au vert sans s’éloigner de leur travail
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol86 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturefibro ciment
- LocalisationMalville 44260
- Référence77
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 446 435 • RCP Saint-Nazaire
Jérôme LECLAIR
Mandataire en immobilier
Malville et alentours
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