MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ

629 800 €

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Vente

Maison

Savenay 44260

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Savenay 44260

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Surface : 205 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 2
Terrain : 2 148 m²
Construction : 2012

Descriptif du bien

Volumes généreux
Prestations soignées
Cadre de vie rare

Située en impasse, au cœur d’un écrin de verdure et à proximité du lac et du golf, cette maison de 2012 de 205 m² se distingue par la qualité de sa construction, l’entretien irréprochable du bien et ses prestations haut de gamme.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle propose de vastes espaces, une circulation fluide et un accès PMR.
Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une vaste pièce de vie d’environ 75 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée.
Le premier espace nuit regroupe trois chambres, toutes avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un second espace nuit vient compléter l’ensemble : une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d’eau.
Pour le bien-être au quotidien, une pièce dédiée accueille un spa de nage pouvant accueillir jusqu’à 11 personnes. Une buanderie fonctionnelle et un grand garage apportent un confort supplémentaire.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 2 148 m², bordée par la nature, offrant calme et intimité.
Le transport scolaire à proximité facilite la vie familiale.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 205 m²
Plain-pied qualitatif, matériaux soignés
Pièce de vie : env. 75 m² avec cuisine aménagée et équipée
Chambres : 5 (dont suite parentale et chambre avec salle d’eau privative)
Sanitaires : 1 salle de bain + 2 salles d’eau + 2 WC
Bien-être : pièce avec spa de nage 11 personnes
Fonctions : buanderie, grand garage
Terrain : 2 148 m² en bordure de nature, en impasse
Accessibilité : accès PMR possible

À proximité :

Transport scolaire
Chemins de randonnée, lac, piscine et golf accessible rapidement
Cadre naturel préservé, environnement calme

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06 59 73 18 90

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Séjour
75 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
2012
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
11
Stationnement extérieur
4
Cave
Non
Description de la piscine
Spa de nage
Assainissement
Individuel conforme
Toiture
Ardoises synthétiques
Localisation
Savenay 44260
Référence
133

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Nos honoraires

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90

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