Maison clé en main

548 000 €

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Vente

Maison

Rezé 44400

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Rezé 44400

+ de photos

Surface : 147.64 m²
Pièces : 7
Terrain : 464 m²

Descriptif du bien

Excellent état
Fonctionelle
Lumineuse

À vendre – Maison rénovée de 147 m² à Rezé, quartier La Houssais

Au cœur du quartier résidentiel et familial de La Houssais à Rezé, cette maison nantaise de 147 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, combine confort moderne, agencement optimisé et prestations soignées. Prête à accueillir une famille, elle séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Les atouts du bien :
Quartier calme et convivial à proximité des transports en commun.
Rénovation intégrale de qualité (2022) :
Menuiseries avec volets roulants électriques, électricité, plomberie, cuisine, sanitaires, revêtements, poêle à bois... Rien n’a été laissé au hasard.
Vaste pièce de vie traversante de 50 m² :
Un espace lumineux et chaleureux, avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, poêle à bois, et accès direct à une terrasse de 22 m², idéale pour vos moments en extérieur.
Espace nuit bien réparti sur deux niveaux :
À l’étage :

Deux chambres
Une grande salle d’eau moderne
WC indépendant

En rez-de-jardin :

Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau
WC indépendant
Buanderie
Un bureau avec baie vitrée donnant sur le jardin, parfait pour le télétravail

Jardin paysager de 464 m² :
Un extérieur soigné et clôturé, offrant un cadre verdoyant pour toute la famille.
Grand garage de 35 m² :
Parfait pour stationner, bricoler ou organiser un espace de rangement supplémentaire.
Une maison clé en main, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue !

06 51 03 63 13

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
PVC
Surface au sol
149 m²
Séjour
51 m²
Surface terrasse
22 m²
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Tuiles
Localisation
Rezé 44400
Référence
58

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

Nos honoraires

Anne KERLEAUX

Mandataire en immobilier

Nantes et alentours

06 51 03 63 13

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