Maison familiale d’exception – 170 m² – 5 chambres – Le Temple-de-Bretagne
417 000 €
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- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 682 m²
- Construction : 2003
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement agréable au Temple-de-Bretagne, découvrez cette magnifique maison individuelle de 170 m², construite en 2003, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité.
Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie séjour/cuisine de près de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. .
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un ensemble moderne et convivial.
Une maison pensée pour la vie de famille.
Avec 5 chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille souhaitant conjuguer confort, intimité et évolutivité.
Son agencement offre de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs.
Vous bénéficierez également de deux salles de bains, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Des prestations de qualité.
Cette maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées :
La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments en famille dès les premiers rayons de soleil.
Le bien dispose également de plusieurs solutions de stationnement avec un double stationnement intérieur et plusieurs places extérieures.
Un cadre de vie recherché.
À proximité immédiate, vous retrouverez :
Les atouts :
Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie séjour/cuisine de près de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. .
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un ensemble moderne et convivial.
Une maison pensée pour la vie de famille.
Avec 5 chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille souhaitant conjuguer confort, intimité et évolutivité.
Son agencement offre de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs.
Vous bénéficierez également de deux salles de bains, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Des prestations de qualité.
Cette maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées :
- chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés,
- excellente performance énergétique avec un DPE classé B,
- menuiseries PVC et aluminium en double vitrage,
- maison entretenue avec soin, en excellent état,
- assainissement collectif.
La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments en famille dès les premiers rayons de soleil.
Le bien dispose également de plusieurs solutions de stationnement avec un double stationnement intérieur et plusieurs places extérieures.
Un cadre de vie recherché.
À proximité immédiate, vous retrouverez :
- les commerces et services du centre-bourg,
- les écoles maternelle et primaire,
- les équipements sportifs et associatifs,
- un accès rapide à la RN165 reliant Nantes et Saint-Nazaire,
- les communes de Vigneux-de-Bretagne, Cordemais, Malville et Savenay accessibles en quelques minutes.
Les atouts :
- Maison individuelle de 170 m²
- Superbe pièce de vie de 54 m²
- 5 chambres
- 2 salles de bains + 1 salle d’eau
- Terrain de 682 m² piscinable
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Pompe à chaleur + poêle à granulés
- Excellent DPE B
- Double garage et nombreux stationnements
- Maison de 2003 en excellent état
- Secteur résidentiel recherché
Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour54 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscineSPA
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationLe Temple-de-Bretagne 44360
- Référence232
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
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