Maison familiale 5 chambres – 177 m² – jardin sans vis-à-vis – Saint-Herblain Bégraisière
469 700 €
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- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 488 m²
- Construction : 1996
Descriptif du bien
- Proche Atlantis, Zénith, Polyclinique
- Proche des transports
- Cadre verdoyant à deux pas des parcs
- Grands volumes
EXCLUSIVITÉ – SAINT-HERBLAIN – LA BÉGRAISIÈRE
De l’espace, de la lumière et un environnement au calme : découvrez cette maison familiale de 177 m² habitables (218 m² au sol), située au fond d’une impasse résidentielle dans le quartier recherché de la Bégraisière.
Construite en 1996 et bénéficiant d’un aménagement des combles réalisé en 2013, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces complémentaires.
Une maison pensée pour vivre en famille
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et traversante, largement ouverte sur la terrasse et le jardin.
Un espace généreux qui permet d’imaginer facilement différents espaces de vie : salon, salle à manger, coin lecture ou espace jeux pour les enfants.
La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, pourra également être conservée telle quelle ou ouverte sur la pièce de vie selon vos envies.
Une buanderie, des WC indépendants et un garage complètent le rez-de-chaussée.
5 chambres et des espaces pour toute la famille
Le premier étage accueille quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.
Une salle d’eau indépendante, plusieurs espaces de rangement et deux WC complètent ce niveau.
Au deuxième étage, les combles aménagés offrent encore davantage de possibilités avec :
Un extérieur au calme et sans vis-à-vis
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 488 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
La terrasse d’environ 35 m², directement accessible depuis la pièce de vie, devient naturellement un prolongement de la maison dès les beaux jours : repas en famille, soirées entre amis ou moments de détente dans le jardin.
Confort et équipements
La maison bénéficie notamment de panneaux solaires, venant compléter ses équipements et participer à sa performance énergétique.
Elle dispose également de plusieurs possibilités de stationnement avec 2 places intérieures et 2 places extérieures.
Un emplacement particulièrement pratique
Installée dans un environnement résidentiel calme, la maison permet de rejoindre facilement les principaux services du quotidien :
Les atouts
Une visite vous permettra d’apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette maison.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
De l’espace, de la lumière et un environnement au calme : découvrez cette maison familiale de 177 m² habitables (218 m² au sol), située au fond d’une impasse résidentielle dans le quartier recherché de la Bégraisière.
Construite en 1996 et bénéficiant d’un aménagement des combles réalisé en 2013, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces complémentaires.
Une maison pensée pour vivre en famille
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et traversante, largement ouverte sur la terrasse et le jardin.
Un espace généreux qui permet d’imaginer facilement différents espaces de vie : salon, salle à manger, coin lecture ou espace jeux pour les enfants.
La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, pourra également être conservée telle quelle ou ouverte sur la pièce de vie selon vos envies.
Une buanderie, des WC indépendants et un garage complètent le rez-de-chaussée.
5 chambres et des espaces pour toute la famille
Le premier étage accueille quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.
Une salle d’eau indépendante, plusieurs espaces de rangement et deux WC complètent ce niveau.
Au deuxième étage, les combles aménagés offrent encore davantage de possibilités avec :
- une pièce ouverte pouvant servir de salle de jeux ou de bureau ;
- une cinquième chambre avec placards intégrés sous mansarde ;
- un WC indépendant.
Un extérieur au calme et sans vis-à-vis
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 488 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
La terrasse d’environ 35 m², directement accessible depuis la pièce de vie, devient naturellement un prolongement de la maison dès les beaux jours : repas en famille, soirées entre amis ou moments de détente dans le jardin.
Confort et équipements
La maison bénéficie notamment de panneaux solaires, venant compléter ses équipements et participer à sa performance énergétique.
Elle dispose également de plusieurs possibilités de stationnement avec 2 places intérieures et 2 places extérieures.
Un emplacement particulièrement pratique
Installée dans un environnement résidentiel calme, la maison permet de rejoindre facilement les principaux services du quotidien :
- Écoles, collège et lycée accessibles à pied
- Commerces de proximité
- Centre commercial Atlantis
- Zénith de Nantes
- Bus C6 et 59
- Tramway à quelques minutes
- Accès rapide à la rocade
- Accès aux axes N444 / N165
Les atouts
- 177 m² habitables / 218 m² au sol
- 5 chambres
- Pièce de vie d’environ 50 m²
- Terrain de 488 m²
- Jardin clos et sans vis-à-vis
- Terrasse d’environ 35 m²
- Suite parentale avec salle de bains
- 1 salle d’eau supplémentaire
- 4 WC
- Garage + 2 stationnements extérieurs
- Panneaux solaires
- Maison indépendante, non mitoyenne
- Impasse calme et résidentielle
- Écoles et transports à proximité
Une visite vous permettra d’apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette maison.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol218 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1996
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise Fibro-amiante
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Référence230
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 550 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
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