Maison familiale face mer – Un cadre exceptionnel

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - La Plaine-sur-Mer 44770
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  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 699 m²
  • Construction : 1959

Descriptif du bien

  • Face mer
  • Accès plage devant la maison
  • Parcelle 699m²

📍 Emplacement rare – La Plaine sur Mer - Secteur Port Giraud
Imaginez-vous chaque soir, admirant un coucher de soleil flamboyant sur l’océan depuis votre maison… ✨ Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale bénéficie d’un accès direct à la plage et d’un environnement paisible en troisième rideau, garantissant une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore.
Construite à l’origine comme résidence d’été, elle offre aujourd’hui un fort potentiel pour devenir une résidence principale, avec des possibilités d’extension ou de surélévation.
La maison se compose de :
✅ Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et arrière-cuisine.
✅ À l’étage : deux chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC.
✅ Extérieur : possibilité de stationner jusqu’à 4 voitures devant la maison.
🏗 Un potentiel unique : Avec des travaux de rénovation, vous pourrez façonner cette maison à votre image et profiter pleinement de son emplacement exceptionnel.
✨ Un bien rare sur le marché, offrant une vue imprenable et des couchers de soleil inoubliables sur l’Atlantique.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique !

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KERLEAUX, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981 824 196.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1959
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Mer
  • Stationnement extérieur
    4
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    La Plaine-sur-Mer 44770
  • Référence
    30

Détail des pièces

  • entrée
    3.12 m²
  • dégagement
    0.84 m²
  • cuisine
    10.84 m²
  • séjour
    26.30 m²
  • chambre
    10.53 m²
  • chambre
    10.53 m²
  • salle d'eau
    4.13 m²
  • WC
    1.20 m²
  • arrière cuisine
    15.35 m²
  • couloir
    5.70 m²
  • chambre 17.15 au sol
    9 m²
  • chambre 17.52 au sol
    10.36 m²
  • salle d'eau avec WC sanibroyeur
    3.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2999.00 € et 4059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196

Anne KERLEAUX

Mandataire en immobilier

Nantes et alentours

06 51 03 63 13
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La Plaine-sur-Mer 44770
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