
Maison familiale face mer – Un cadre exceptionnel



- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 699 m²
- Construction : 1959
Descriptif du bien
- Face mer
- Accès plage devant la maison
- Parcelle 699m²
📍 Emplacement rare – La Plaine sur Mer - Secteur Port Giraud
Imaginez-vous chaque soir, admirant un coucher de soleil flamboyant sur l’océan depuis votre maison… ✨ Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale bénéficie d’un accès direct à la plage et d’un environnement paisible en troisième rideau, garantissant une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore.
Construite à l’origine comme résidence d’été, elle offre aujourd’hui un fort potentiel pour devenir une résidence principale, avec des possibilités d’extension ou de surélévation.
La maison se compose de :
✅ Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et arrière-cuisine.
✅ À l’étage : deux chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC.
✅ Extérieur : possibilité de stationner jusqu’à 4 voitures devant la maison.
🏗 Un potentiel unique : Avec des travaux de rénovation, vous pourrez façonner cette maison à votre image et profiter pleinement de son emplacement exceptionnel.
✨ Un bien rare sur le marché, offrant une vue imprenable et des couchers de soleil inoubliables sur l’Atlantique.
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KERLEAUX, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981 824 196.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1959
- État intérieurA rénover
- VueMer
- Stationnement extérieur4
- ToitureTuiles
- LocalisationLa Plaine-sur-Mer 44770
- Référence30


Détail des pièces
- entrée3.12 m²
- dégagement0.84 m²
- cuisine10.84 m²
- séjour26.30 m²
- chambre10.53 m²
- chambre10.53 m²
- salle d'eau4.13 m²
- WC1.20 m²
- arrière cuisine15.35 m²
- couloir5.70 m²
- chambre 17.15 au sol9 m²
- chambre 17.52 au sol10.36 m²
- salle d'eau avec WC sanibroyeur3.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2999.00 € et 4059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196

Anne KERLEAUX
Mandataire en immobilier
Nantes et alentours
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