
Vigneux de Bretagne - belle maison de plain-pied 135m2
432 600 €



- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 060 m²
- Construction : 2012
Descriptif du bien
- A 1km du bourg de Vigneux
- Plain-pied
- Posez vos valises
À seulement 1 km du bourg de Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette belle maison de plain-pied de 135 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une agréable luminosité. Vous serez séduits dès l’entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 52 m² avec salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d’une arrière-cuisine/buanderie.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain avec douche supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 080 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d’une terrasse couverte de 28 m² pour prolonger les soirées en toute saison.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface au sol135 m²
- Séjour63 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises Synthétiques
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360
- Référence215


Détail des pièces
- Séjour51 m²
- Cuisine12 m²
- Bureau/chambre10.7 m²
- suite parentale avec dressing et salle d'eau16.1 m²
- chambre211 m²
- chambre 311 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 446 435 • RCP Saint-Nazaire
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