Maison familiale – Environnement prisé et calme

589 300 €

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Vente

Maison

Saint-Herblain 44800

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Herblain 44800

+ de photos

Surface : 178 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 491 m²
Construction : 1994

Descriptif du bien

Quartier calme, résidentiel et verdoyant
Beaux volumes et excellente luminosité
Maison parfaitement entretenue
DPE C – bonne performance énergétique

Située en impasse dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Saint-Herblain, cette maison individuelle de 1994 offre 178 m² d’espace de vie lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à deux pas des commodités et des accès principaux.

Caractéristiques principales :

Intérieur :

Entrée avec plafond cathédrale
Grande pièce de vie traversante avec triple exposition et poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine
Espace bureau ouvert
Une chambre au rez-de-chaussée
Salle d’eau + WC indépendants au rez-de-chaussée
À l’étage : mezzanine, 3 chambres, 1 bureau (possibilité 4e chambre), salle d’eau avec WC

Extérieur :

Parcelle de 491 m² – jardin clos, sans vis-à-vis
Terrasse, garage

À proximité :

Transports, écoles, commerces
Accès rapide vers Nantes centre, Atlantis et le périphérique
Environnement familial très apprécié

Un bien rare dans ce secteur prisé, à découvrir sur place.
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06 59 73 18 90

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz, Bois/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1994
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Nord-Sud
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel
Toiture
Ardoises naturelles
Localisation
Saint-Herblain 44800
Référence
57

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835.00 € et 2483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Nos honoraires

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90

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