Belle maison familiale avec son superbe jardin
578 000 €
+ de photos
- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 596 m²
- Construction : 1957
Descriptif du bien
- Luminosité
- Emplacement
- Parcelle
EXCLUSIVITÉ – NANTES SUD / SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – QUARTIER LE DOUET
Maison familiale avec jardin et vie de plain-pied
En exclusivité chez votre mandataire Aya Immobilier, découvrez cette maison idéalement située à Nantes Sud, dans le quartier du Douet, à proximité immédiate des transports et du Busway, facilitant le quotidien de toute la famille.
Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison des années 50, non mitoyenne d’un côté, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse avec pergola, parfaite pour les beaux jours. La configuration permet une vraie vie de plain-pied, avec des espaces bien pensés pour le confort familial.
À l’extérieur, le jardin exposé ouest est idéal pour profiter des fins de journée. Vous bénéficiez également d’une possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, ainsi que d’un appentis en fond de jardin, parfait pour du stockage ou un atelier.
Une maison en très bon état, idéale pour une vie de famille.
Caractéristiques principales :
À proximité :
Maison familiale avec jardin et vie de plain-pied
En exclusivité chez votre mandataire Aya Immobilier, découvrez cette maison idéalement située à Nantes Sud, dans le quartier du Douet, à proximité immédiate des transports et du Busway, facilitant le quotidien de toute la famille.
Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison des années 50, non mitoyenne d’un côté, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse avec pergola, parfaite pour les beaux jours. La configuration permet une vraie vie de plain-pied, avec des espaces bien pensés pour le confort familial.
À l’extérieur, le jardin exposé ouest est idéal pour profiter des fins de journée. Vous bénéficiez également d’une possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, ainsi que d’un appentis en fond de jardin, parfait pour du stockage ou un atelier.
Une maison en très bon état, idéale pour une vie de famille.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 152 m² (170 m² au sol)
- Parcelle : environ 600 m²
- Maison non mitoyenne d’un côté
- Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et pergola
- 4 chambres + bureau + espace dressing
- Vie de plain-pied
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
- Appentis (stockage / atelier)
- Exposition ouest
- Bon DPE
À proximité :
- Busway et lignes de bus à pied (joliverie )
- Accès rapide au centre-ville de Nantes
- Commerces et services
- Écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol178 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1957
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- Toituretuile
- LocalisationNantes 44200
- Référence190
Détail des pièces
- Cuisine (ancien garage )12,20 m²
- Entrée 5,93 m²
- Salle à manger 17,55 m²
- Dégagement salon bibliothèque 7,67 m²
- Dégagement 4,64 m²
- Wc 1,43 m²
- Buanderie 5,26 m²
- Salon extension béton ciré 18,40 m²
- Chambre 13,28 m²
- Dressing 5,72 m²
- Salle d’eau avec wc 3,67 m²
- Dégagement escalier 4,85 m²
- Chambre rue 11,17 m²
- Chambre 2 rue 13,66 m²
- Bureau 5,37 m²
- Dressing 8 m²
- Salle de bains 5,55 m²
- Chambre 15 au sol 4,35 m²
- Dégagement pièce d’eau et wc 15 au sol 5,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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