MAISON DE 165 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET JARDIN PAYSAGÉ
386 000 €
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- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 810 m²
- Construction : 2008
Descriptif du bien
- Vie de plain pied
- Beaux volumes & luminosité
- Jardin paysagé sans vis-à-vis
EXCLUSIVITÉ
Située dans un hameau calme à Malville, cette maison construite en 2008 développe 165 m² habitables, soit 194 m² au sol, sur une parcelle de 810 m². Elle offre de beaux volumes, une construction de qualité et une configuration permettant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards dessert une pièce de vie traversante est-ouest de plus de 50 m², avec cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses baies vitrées à galandage, cet espace s’ouvre directement sur deux terrasses.
Ce niveau comprend également deux chambres de 16 m² et 22 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Une arrière-cuisine complète les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres disposant chacune d’un espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’une des chambres bénéficie d’un balcon donnant sur le jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses et d’un spa. Un garage de 28 m² ainsi qu’un grenier complètent le bien.
La maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Caractéristiques principales :
À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.
Située dans un hameau calme à Malville, cette maison construite en 2008 développe 165 m² habitables, soit 194 m² au sol, sur une parcelle de 810 m². Elle offre de beaux volumes, une construction de qualité et une configuration permettant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards dessert une pièce de vie traversante est-ouest de plus de 50 m², avec cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses baies vitrées à galandage, cet espace s’ouvre directement sur deux terrasses.
Ce niveau comprend également deux chambres de 16 m² et 22 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Une arrière-cuisine complète les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres disposant chacune d’un espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’une des chambres bénéficie d’un balcon donnant sur le jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses et d’un spa. Un garage de 28 m² ainsi qu’un grenier complètent le bien.
La maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 165 m²
- Surface au sol : 194 m²
- Parcelle : 810 m²
- Construction : 2008
- Pièce de vie traversante est-ouest de plus de 50 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Salle d’eau avec WC à l’étage
- Mezzanine et espaces dressing
- Nombreux rangements
- Arrière-cuisine
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Garage de 28 m² et grenier
- Jardin clos et paysagé sans vis-à-vis
- Deux terrasses et spa
À proximité :
- Commerces et services de Malville et de Savenay
- Gare de Savenay à 10 minutes en voiture
- Écoles
- Accès rapide aux principaux axes routiers
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol194 m²
- Séjour51 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationMalville 44260
- Référence267
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
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