LE TEMPLE-DE-BRETAGNE – MAISON FAMILIALE AU CALME D’UNE IMPASSE

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Le Temple-de-Bretagne 44360
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  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 461 m²
  • Construction : 1993

Descriptif du bien

  • Maison familiale en impasse au calme du bourg
  • Cheminée insert et cuisine indépendante neuve
  • Extérieurs sans vis-à-vis avec jacuzzi
  • Garage et jardin clos de 461 m²
EXCLUSIVITÉ

Située dans un lotissement paisible en impasse, au cœur du bourg du Temple-de-Bretagne, cette maison de 97 m² séduit par sa fonctionnalité, ses extérieurs soignés et sa configuration familiale. Traversante est-ouest, elle offre un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante, aménagée et équipée toute neuve. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, des WC séparés, ainsi qu'une pièce de rangement modulable en salle d’eau.
L’étage distribue trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une terrasse conviviale et d’un jacuzzi.
Deux garages complètent le bien : un attenant à la maison, l’autre indépendant.

Caractéristiques principales :
  • Surface habitable : 97 m²
  • Pièces : 6 pièces dont 4 chambres
  • Cuisine indépendante neuve, aménagée et équipée
  • Extérieurs : terrasse, jardin clos, jacuzzi
  • Double stationnement
  • Annexes stockage 
  • Parcelle : 461 m²

À proximité :
  • Commerces et services du bourg
  • Écoles à pied
  • Accès rapide à la N165 vers Nantes et Saint-Nazaire

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    101 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Fibro amiante
  • Localisation
    Le Temple-de-Bretagne 44360
  • Référence
    74

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90
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Le Temple-de-Bretagne 44360
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