MAISON TRADITIONNELLE AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – EN HAMEAU

294 700 €

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Vente

Maison

Fay-de-Bretagne 44130

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Fay-de-Bretagne 44130

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Surface : 157 m²
Pièces : 5
Terrain : 5 661 m²
Construction : 1978

Descriptif du bien

DPE B
Potentiel évolutif
Surface de la parcelle

EXCLUSIVITÉ - À quelques minutes du bourg de Fay-de-Bretagne et du Temple-de-Bretagne, découvrez cette maison de 1978 rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 5 600 m², elle séduit par son environnement paisible, sa triple exposition est-ouest-sud et son agréable jardin arboré.

Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie de 76 m2 conviviale avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une salle de bains, une pièce buanderie pouvant aussi être un bureau et des WC.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi que des greniers offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Un sous-sol partiel complète l’ensemble avec cave, garage et chaufferie.

La maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur et des menuiseries récentes. Sa charpente traditionnelle et ses volumes encore exploitables en font un bien idéal pour un projet familial ou évolutif.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 157 m² (222 m² au sol)
Parcelle : 5 661 m²
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres + greniers aménageables
1 salle de bains + 1 salle d’eau
Pompe à chaleur récente
Menuiseries récentes
Sous-sol partiel : cave, garage, chaufferie
Terrasse et grand jardin arboré
Maison en grande partie rénovée, offrant encore un potentiel d’évolution selon vos projets

À proximité :

Bourg de Fay-de-Bretagne à quelques minutes
Le Temple-de-Bretagne rapidement accessible
Commerces, écoles et services de proximité
Accès facile aux axes principaux

👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison dans son environnement privilégié.

06 59 73 18 90

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
222 m²
Séjour
76 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1978
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
6
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel non conforme
Toiture
Ardoises fibro amiante
Localisation
Fay-de-Bretagne 44130
Référence
183

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Nos honoraires

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90

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