Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montoir-de-Bretagne 44550
274 900 €
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- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 308 m²
- Construction : 1981
Descriptif du bien
MONTOIR-DE-BRETAGNE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS
Située en impasse à proximité des commodités, cette maison de 90 m² habitables, soit 103 m² au sol, offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Elle est implantée sur une parcelle de 308 m² et bénéficie d'un jardin clos et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante d'environ 46 m² profite d'une exposition est-ouest et accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.
Sur un demi-niveau, une première chambre permet de disposer d'un espace nuit indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 20 m² ainsi que d'un second garage indépendant de 15 m², offrant des possibilités de stationnement et de stockage supplémentaires.
Une pompe à chaleur a été installée afin d'améliorer le confort thermique et de maîtriser la consommation énergétique. La toiture en ardoise naturelle complète les prestations.
Stationnement privatif devant la maison.
Caractéristiques principales :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.
Située en impasse à proximité des commodités, cette maison de 90 m² habitables, soit 103 m² au sol, offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Elle est implantée sur une parcelle de 308 m² et bénéficie d'un jardin clos et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante d'environ 46 m² profite d'une exposition est-ouest et accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.
Sur un demi-niveau, une première chambre permet de disposer d'un espace nuit indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 20 m² ainsi que d'un second garage indépendant de 15 m², offrant des possibilités de stationnement et de stockage supplémentaires.
Une pompe à chaleur a été installée afin d'améliorer le confort thermique et de maîtriser la consommation énergétique. La toiture en ardoise naturelle complète les prestations.
Stationnement privatif devant la maison.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 90 m²
- Surface au sol : 103 m²
- Parcelle de 308 m²
- Pièce de vie traversante d'environ 46 m²
- Exposition est-ouest
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
- Placards
- Garage attenant de 20 m²
- Garage indépendant de 15 m²
- Terrasse
- Jardin clos et sans vis-à-vis
- Pompe à chaleur
- Toiture en ardoise naturelle
- Maison en bon état général
- Commerces et commodités
- Écoles et services du quotidien
- Accès rapide aux principaux axes
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol103 m²
- Séjour46 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationMontoir-de-Bretagne 44550
- Référence251
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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