Maison de plain-pied au calme

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Sorinières 44840
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  • Surface : 127
  • Pièces : 4
  • Terrain : 495
  • Construction : 1988

Descriptif du bien

  • Grande pièce à vivre
  • Plain-pied
  • Bourg
  • Calme

PLAIN-PIED AU CALME – LES SORINIÈRES

Située dans le bourg des Sorinières, au calme d’une rue résidentielle, cette maison de plain-pied de 127 m² est implantée sur une parcelle de 495 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis.

La maison offre un bel espace de vie d’environ 50 m² réunissant salon, séjour et extension, cette dernière donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux.

Côté nuit, elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie, un garage, un grand préau et une cabane de jardin complètent l’ensemble.

Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commodités du bourg, avec le Chronobus C4 et un accès facile vers Nantes.

LES +
• Maison de plain-pied
• 127 m² habitables
• Espace de vie d’environ 50 m²
• 3 chambres
• Parcelle de 495 m²
• Exposition sud-ouest
• Terrasse et jardin sans vis-à-vis
• Rue calme
• Garage et grand préau

Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit calme, espace et proximité des commodités.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    50
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Les Sorinières 44840
  • Référence
    233

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

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Les Sorinières 44840
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