
Maison plain pied 3 chambres



- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 200 m²
- Construction : 1977
Descriptif du bien
- Environnement calme
- Maison de plain-pied
- Clé en main, parfaitement entretenue
- Parcelle de plus de 1 100 m²
Située dans un hameau paisible à seulement 2 km du bourg de Bouée, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie au calme, entourée de verdure, avec un environnement arboré et champêtre.
Traversante et lumineuse, elle se compose d’une pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une véranda chaleureuse côté jardin.
Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie avec coin dressing. Une pièce attenante, pouvant faire office de bureau ou d’atelier, complète ce niveau.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’évolution, pour un projet de vie long terme ou un besoin d’espace supplémentaire.
La maison est implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 100 m², dans un état d’entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, assainissement conforme et toiture récente, un bien clé en main.
📍Cadre bucolique, calme et proche du bourg, avec un accès facile vers les communes voisines.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationBouée 44260
- Référence65


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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