Maison plain pied 3 chambres

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bouée 44260
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  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 200 m²
  • Construction : 1977

Descriptif du bien

  • Environnement calme
  • Maison de plain-pied
  • Clé en main, parfaitement entretenue
  • Parcelle de plus de 1 100 m²

Située dans un hameau paisible à seulement 2 km du bourg de Bouée, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie au calme, entourée de verdure, avec un environnement arboré et champêtre.

Traversante et lumineuse, elle se compose d’une pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une véranda chaleureuse côté jardin.

Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie avec coin dressing. Une pièce attenante, pouvant faire office de bureau ou d’atelier, complète ce niveau.

Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’évolution, pour un projet de vie long terme ou un besoin d’espace supplémentaire.

La maison est implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 100 m², dans un état d’entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, assainissement conforme et toiture récente, un bien clé en main.

📍Cadre bucolique, calme et proche du bourg, avec un accès facile vers les communes voisines.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison confortable dans un environnement naturel privilégié.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoises naturelles
  • Localisation
    Bouée 44260
  • Référence
    65

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90
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