Grande maison contemporaine dans un cadre boisé
747 000 €
+ de photos
- Surface : 242.4 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 929 m²
- Construction : 1966
Descriptif du bien
- Emplacement
- Exposition
- Double Garage
- Luminosité
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AYA IMMOBILIER – MAISON NANTAISE ENTRE LE DOUET ET LA MARTELLIÈRE – 240 M² DE VIE, LUMINEUSE ET ENTOURÉE DE VERDURE
En exclusivité chez Aya Immobilier, cette maison nantaise des années 60 s’installe entre les quartiers prisés du Douet et de la Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire. Avec environ 240 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures, et un magnifique jardin arboré de 900 m² exposé sud-ouest.
La maison se développe sur deux niveaux :
La terrasse en travertin prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, au cœur d’un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :
À proximité :
👉 Voilà un bien rare sur le marché. Je suis à votre disposition pour une visite ou pour toute information complémentaire.
En exclusivité chez Aya Immobilier, cette maison nantaise des années 60 s’installe entre les quartiers prisés du Douet et de la Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire. Avec environ 240 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures, et un magnifique jardin arboré de 900 m² exposé sud-ouest.
La maison se développe sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux garages séparés, et un atelier avec accès indépendant – idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif.
- À l’étage : une grande pièce de vie traversante avec cheminée sur parquet, un espace salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative et une seconde salle d’eau.
La terrasse en travertin prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, au cœur d’un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :
- Maison nantaise des années 60
- Surface habitable : env. 240 m²
- Terrain : env. 900 m² arboré, exposé sud-ouest
- Rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 garages, atelier avec accès indépendant
- Étage : pièce de vie traversante, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d’eau, 1 salle d’eau indépendante
- Terrasse en travertin, jardin arboré
- Nombreuses possibilités : profession libérale, atelier, logement indépendant
À proximité :
- Écoles publiques et privées
- Commerces de quartier, marché de la place des Libertés
- Transports : Busway et lignes de bus vers Nantes
👉 Voilà un bien rare sur le marché. Je suis à votre disposition pour une visite ou pour toute information complémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface balcon30 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1966
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturezinc
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence63
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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