Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
549 900 €
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- Surface : 193 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 882 m²
- Construction : 2019
Descriptif du bien
Exclusivité -
Située dans une impasse, au cœur du centre-bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison contemporaine construite en 2019 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une surface de 193 m², elle bénéficie d’une exposition sud-est et d’un jardin sans vis-à-vis.
La pièce de vie d’environ 70 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine de plus de 24 m² surplombe le salon. Sa partie vitrée et son puits de lumière apportent une belle luminosité à cet espace. Quatre chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire et des toilettes indépendantes.
Une buanderie et un garage de 35 m² complètent le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin sans vis-à-vis et de stationnements privatifs.
Caractéristiques principales :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.
Située dans une impasse, au cœur du centre-bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison contemporaine construite en 2019 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une surface de 193 m², elle bénéficie d’une exposition sud-est et d’un jardin sans vis-à-vis.
La pièce de vie d’environ 70 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine de plus de 24 m² surplombe le salon. Sa partie vitrée et son puits de lumière apportent une belle luminosité à cet espace. Quatre chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire et des toilettes indépendantes.
Une buanderie et un garage de 35 m² complètent le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin sans vis-à-vis et de stationnements privatifs.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 193 m²
- Construction : 2019
- Pièce de vie : environ 70 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Exposition : sud-est
- Rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Étage : mezzanine de plus de 24 m² et 4 chambres
- Une chambre avec salle d’eau
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Buanderie
- Garage : 35 m²
- Terrasse
- Jardin sans vis-à-vis
- Stationnements privatifs
- Chauffage au sol - Pompe à chaleur - DPE : A
- Maison récente et très bien entretenue
- Centre-bourg et commerces
- Écoles et services de la commune
- Accès rapide aux principaux axes routiers
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour69 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises synthétiques épaufrées & étanchéité
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360
- Référence253
Détail des pièces
- Hall d'entrée12,55 m²
- Pièce de vie / cuisine 56,93 m²
- Dégagement1,61 m²
- Chambre parentale 11,89 m²
- Dressing5,79 m²
- Salle d'eau5,11 m²
- WC2,90 m²
- Buanderie6,77 m²
- Mezzanine24,59 m²
- Chambre 12,99 m²
- Chambre avec salle d'eau14,80 m²
- Chambre13,30 m²
- Chambre13,28 m²
- Salle de bains 9,30 m²
- WC1,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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