Maison contemporaine au calme - Vie de plain-pied

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Vente

Maison

Les Sorinières 44840

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Les Sorinières 44840

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Surface : 143.5 m²
Pièces : 5
Terrain : 386 m²
Construction : 2012

Descriptif du bien

Excellent état
Centre ville
Calme

Dans le centre des Sorinières, située dans une impasse au calme, cette maison moderne de 2012, d’une surface habitable de 143 m², offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique. Conçue avec des matériaux de qualité, elle réunit tous les atouts pour une vie de famille sereine.
Les atouts du bien :

Environnement privilégié :
À deux pas des commerces, écoles et transports, dans un quartier paisible en fond d’impasse.
Maison de 2012 – Construction de qualité :
Parfaitement entretenue, bien classée en DPE B, équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol électrique.
Espace de vie traversant et lumineux :
Une grande pièce de vie de 44 m², avec cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin exposé plein sud.
Suite parentale en rez-de-chaussée :
Espace nuit composé d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, le tout aux normes PMR.
Espace polyvalent avec accès indépendant :
Depuis la cuisine, accès direct à une buanderie et un espace bureau, avec une entrée autonome via une véranda (équipée d’un WC) — idéal pour une profession libérale ou du télétravail.
À l’étage :
- Grande mezzanine (pouvant être fermée pour créer une chambre supplémentaire)
- Deux chambres spacieuses
- Salle d’eau moderne
- WC indépendant
Extérieurs soignés :
Jardin arboré, bucolique et sans vis-à-vis, avec terrasse abritée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Garage de 35 m² :
Grand espace de stationnement et de rangement.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et emplacement pratique. À découvrir sans tarder !

06 51 03 63 13

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol/Individuel
Ouvertures
Aluminium
Séjour
44 m²
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
3
Construction
2012
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
1
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Les Sorinières 44840
Référence
56

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

Nos honoraires

Anne KERLEAUX

Mandataire en immobilier

Nantes et alentours

06 51 03 63 13

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