Propriété de charme et son magnifique jardin
736 600 €
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- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 500 m²
- Construction : 1846
Descriptif du bien
- Proche Tram
- Caractère
- Piscine
BOUGUENAIS – LES COUËTS
MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE SUR UN JARDIN ARBORÉ DE 1 500 m²
Nouveauté Aya Immobilier
Au cœur du quartier recherché des Couëts, cette maison bourgeoise de 1846 a su traverser les époques en conservant tout son charme. Sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², elle offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Cheminée, parquet ancien, tomettes, hauteur sous plafond : les éléments d’origine ont été préservés avec soin, dans une maison saine et bien entretenue.
Avec quatre chambres et un bureau au rez-de-chaussée pouvant devenir une cinquième chambre, la maison s’adapte à la vie de famille. En bonus, des dépendances permettent le stationnement, le bricolage ou le stockage.
L’emplacement est stratégique : à deux pas du tramway ligne 3 (arrêt Les Couets)et des commerces, il offre une vraie autonomie au quotidien.
Caractéristiques principales :
À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE SUR UN JARDIN ARBORÉ DE 1 500 m²
Nouveauté Aya Immobilier
Au cœur du quartier recherché des Couëts, cette maison bourgeoise de 1846 a su traverser les époques en conservant tout son charme. Sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², elle offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Cheminée, parquet ancien, tomettes, hauteur sous plafond : les éléments d’origine ont été préservés avec soin, dans une maison saine et bien entretenue.
Avec quatre chambres et un bureau au rez-de-chaussée pouvant devenir une cinquième chambre, la maison s’adapte à la vie de famille. En bonus, des dépendances permettent le stationnement, le bricolage ou le stockage.
L’emplacement est stratégique : à deux pas du tramway ligne 3 (arrêt Les Couets)et des commerces, il offre une vraie autonomie au quotidien.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 177 m²
- Terrain arboré d’environ 1 500 m²
- 4 chambres + bureau (chambre possible en RDC), une salle d’eau et une salle bains.
- Piscine bien exposée
- Caractère ancien : tomettes, cheminée, parquet
- Dépendances : garage, atelier, rangements
- Maison de 1846, rénovée et entretenue
À proximité :
- Tramway ligne 3 – arrêt Les Couets
- Supermarché et commerces
- Écoles, accès rapide à Nantes
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC4
- Construction1846
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscinebac ciment, liner, 15 ans, rideau électrique
- Toiturerénovée en 2019, ardoise, zinguerie
- LocalisationBouguenais 44340
- Référence60
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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