LONGÈRE EN PIERRE – HAMEAU À MALVILLE

415 900 €

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Vente

Maison

Malville 44260

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Malville 44260

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Surface : 204 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 2 500 m²
Construction : 1880

Descriptif du bien

Beaux volumes
Charme de l'ancien
Surface des dépendances

À seulement trois kilomètres du bourg de Malville, au cœur d’un hameau avec accès rapide aux grands axes et transport scolaire à proximité, cette longère en pierre offre un cadre de vie spacieux, lumineux et tourné vers la nature. Exposée plein sud, implantée sur plus de 2 500 m² sans vis-à-vis, elle combine confort, volumes généreux et dépendances utiles pour tous vos projets.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire, un salon-séjour chaleureux sur parquet avec cheminée, une chambre, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes et des espaces de rangement permettant une circulation fluide au quotidien.
À l’étage, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un dégagement et une grande salle de jeu créée dans le grenier entièrement aménagé, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou une future pièce polyvalente.

La propriété comprend également deux garages, deux dépendances attenantes, des anciens box à chevaux, poulailler et chaufferie. Des annexes parfaites pour du stockage, un atelier ou d’autres aménagements.
Terrasse, pergola, piscine hors sol et jardin clos.
Panneaux solaires et assainissement conforme viennent renforcer le confort et la sérénité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 204 m²
Surface au sol totale : 366 m2
Pièces : Salon-séjour, cuisine dinatoire, 4 chambres + bureau & salle de jeu
Sanitaires : 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 WC
Extérieur : Parcelle d’environ 2 500 m², terrasse, jardin, piscine hors sol, exposée plein sud, sans vis-à-vis
Équipements : Panneaux solaires, assainissement conforme
Dépendances : Deux garages + deux dépendances attenantes 40 et 120 m2, box à chevaux, poulailler, chaufferie

À proximité :

Bourg de Malville (3 km)
Arrêt de transport scolaire
Accès rapide aux axes Nantes / Saint-Nazaire
Commerces et services du bourg

06 59 73 18 90

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Gaz/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
366 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1880
État intérieur
Petits travaux à prévoir
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
5
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Assainissement
Individuel
Toiture
Ardoises naturelles
Localisation
Malville 44260
Référence
132

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Nos honoraires

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90

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