Maison familiale face au Parc du Grand Blottereau
497 000 €
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- Surface : 137 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 288 m²
- Construction : 1936
Descriptif du bien
- Emplacement
- Belle pièce de vie
- Luminosité
- Garage
QUARTIER MAIRIE DE DOULON – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE FACE AU PARC DU GRAND BLOTTEREAU
Dans le quartier recherché de Mairie de Doulon, face au parc du Grand Blottereau et à proximité immédiate du tramway, cette maison familiale a évolué au fil du temps pour offrir aujourd’hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Son emplacement permet également de rejoindre facilement à pied le quartier de Toutes-Aides , appréciés pour sa vie de quartier, ses commerces et ses services.
Elle propose une belle entrée, un garage, des WC indépendants ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Véritable cœur de la maison, cet espace profite de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud-est.
À l’étage, une distribution en étoile dessert quatre chambres aux volumes généreux, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste espace sous combles ( non aménagé ). La maison conserve le charme de ses différentes évolutions et de ses matériaux, tout en laissant entrevoir un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une suite parentale.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 280 m² accueille un jardin soigné et intimiste ainsi qu’une petite serre indépendante en fond de terrain.
Caractéristiques principales
Dans le quartier recherché de Mairie de Doulon, face au parc du Grand Blottereau et à proximité immédiate du tramway, cette maison familiale a évolué au fil du temps pour offrir aujourd’hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Son emplacement permet également de rejoindre facilement à pied le quartier de Toutes-Aides , appréciés pour sa vie de quartier, ses commerces et ses services.
Elle propose une belle entrée, un garage, des WC indépendants ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Véritable cœur de la maison, cet espace profite de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud-est.
À l’étage, une distribution en étoile dessert quatre chambres aux volumes généreux, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste espace sous combles ( non aménagé ). La maison conserve le charme de ses différentes évolutions et de ses matériaux, tout en laissant entrevoir un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une suite parentale.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 280 m² accueille un jardin soigné et intimiste ainsi qu’une petite serre indépendante en fond de terrain.
Caractéristiques principales
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
- 4 chambres aux beaux volumes
- Salle d’eau avec WC
- Grand espace sous combles
- Garage
- Parcelle d’environ 280 m²
- Jardin clos avec serre indépendante
- Exposition sud-est
- Potentiel de création d’une suite parentale
- Tramway Mairie de Doulon à pied
- Parc du Grand Blottereau en face de la maison
- Quartier Toutes-Aides accessible à pied
- Commerces et services du quotidien
- Écoles et équipements de quartier
- Accès rapide au centre de Nantes et aux principaux axes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- ClimatisationGaz
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1936
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Balcon1
- Toitureà revoir
- LocalisationNantes 44300
- Référence228
Détail des pièces
- sas3,60 m²
- wc1,20 m²
- possibilité bureau 13,20 m²
- pièce de vie et cuisine ouverte (conduit ) 50 m²
- chambre 112,90 m²
- chambre 212,90 m²
- Chambre 318,50 m²
- chambre 416,50 m²
- sde4,50 m²
- palier4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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