Maison ancienne avec travaux, Vertou
290 000 €
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- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 971 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Emplacement
- Jardin
- Potentiel
MAISON ANCIENNE – LA BROSSE –
Vertou
– PROCHE BORDS DE SÈVRE ET HIPPODROME
Entre le Portillon et le bourg de Vertou, au lieu-dit La Brosse, cette maison ancienne en hameau bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des bords de Sèvre et de l’hippodrome. Implantée sur une parcelle d’environ 970 m², elle offre un cadre verdoyant et recherché.
D’une surface d’environ 120 m², la maison propose une base saine pour un projet d’aménagement personnalisé. Les volumes existants permettent d’envisager une redistribution des espaces et de créer un cadre de vie familial adapté à vos besoins.
Le découpage et le bornage du terrain sont en cours.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 120 m²
- Parcelle : environ 970 m²
- Maison ancienne
- Environnement : hameau calme et naturel
- Découpage et bornage en cours
À proximité :
- Bords de Sèvre
- Hippodrome
- Bourg de Vertou
- Commerces, écoles et transports
- Accès rapide vers Nantes
Un emplacement privilégié pour concrétiser un projet de vie dans un secteur apprécié de Vertou.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationVertou 44120
- Référence164
Détail des pièces
- studio avec wc et douche 13,34 m²
- Salon 18,95 m²
- cuisine12,54 m²
- wc1,30 m²
- dégagement 3 m²
- entrée 12,11 m²
- salon 22,68 m²
- salle d’eau 5,14 m²
- dégagement 2,93 m²
- chambre 1 12,36 m²
- bureau6,39 m²
- Chambre 29,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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