
Maison familiale 4 chambres – 144 m² – Proche centre-ville – Impasse calme



- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1956
Descriptif du bien
- 4 chambres + bureau
- Salon lumineux en extension
- Exposition sud
- Jardin, terrasse, garage
- Quartier résidentiel proche centre
EXCLUSIVITÉ - Située à deux pas du centre-ville, dans une impasse paisible, cette maison de 1956 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante et exposée plein sud, composée d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un salon baigné de lumière aménagé dans une extension réalisée en 2009, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un espace bureau, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre un palier qui dessert 4 chambres toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’un garage et d’un abri de jardin sur une parcelle de 470 m².
📍 Emplacement recherché : calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres4
- WC1
- Construction1956
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSavenay 44260
- Référence53


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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