
Maison familiale 4 chambres – 144 m² – Proche centre-ville – Impasse calme



- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1956
Descriptif du bien
- 4 chambres + bureau
- Salon lumineux en extension
- Exposition sud
- Jardin, terrasse, garage
- Quartier résidentiel proche centre
Située à deux pas du centre-ville, dans une impasse paisible, cette maison de 1956 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante et exposée plein sud, composée d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un salon baigné de lumière aménagé dans une extension réalisée en 2009, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un bureau, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’un garage et d’un abri de jardin sur une parcelle de 470 m².
📍 Emplacement recherché : calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julia BRIARD GERAY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 912 808 094.
Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA. Une estimation, c'est déjà un premier pas vers votre projet.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres4
- WC1
- Construction1956
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSavenay 44260
- Référence53


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
N'attendez plus pour recevoir nos offres en exclusivité !
Vous cherchez la maison de vos rêves ? Challenge accepté ! On connaît le quartier comme notre poche. Laissez-vous guider.