Maison de Charme au coeur du Douet
- Surface : 95.48 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 309 m²
- Construction : 1890
Descriptif du bien
- Parfait État
- Jardin
- Chambre de plain pied
NOUVEAUTÉ AYA – Maison rénovée avec jardin – Quartier du Douet, Saint-Sébastien-sur-Loire
Rénovée, lumineuse, bien placée.
Dans une rue calme du Douet, cette maison rénovée entre 2016 et 2019 offre un cadre de vie fonctionnel et pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports vers Nantes.
Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Chambre de plain-pied avec dressing
• Salle d’eau, WC séparés, rangements
Étage :
• Deux chambres
• Salle de bain
• WC indépendants
Extérieur :
• Jardin intime, sans vis-à-vis
• Dépendance de 18 m² (stockage ou bureau)
• Accès direct depuis la rue via un portail
Localisation idéale :
• Écoles publiques et privées à proximité
• Commerces de la Martellière à pied
• Marché du Douet chaque vendredi
• Busway ligne 4 : Nantes centre en 10 min
Une maison prête à vivre, dans un environnement pratique et recherché.
Disponible à la visite dès maintenant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol97 m²
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence45
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1373.00 € et 1858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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