
Longère de charme avec grand terrain arboré et dépendances



- Surface : 134.95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 867 m²
- Construction : 1870
Descriptif du bien
- Longère de charme
- Environnement calme, hameau
- Parcelle arborée de 1 850 m²
- Grands volumes et dépendances
Dans un hameau paisible de Quilly, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie serein et bucolique, avec une vue dégagée sur les champs et une belle parcelle de 1 850 m² .arborée de nombreux fruitiers.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie spacieuse de 70 m², chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, un palier en mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Côté annexes, le potentiel est au rendez-vous : une grande dépendance de plus de 50 m², une grange de 35 m² et plusieurs espaces de stockage permettent d’envisager divers projets (atelier, garage, espace professionnel ou récréatif).
📍 Un lieu de vie ressourçant, dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale à l’esprit campagne, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol149 m²
- Séjour70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationQuilly 44750
- Référence70


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1844.00 et 2496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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