Maison en impasse, Saint-Donatien
449 300 €
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- Surface : 100.68 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 188 m²
- Construction : 1887
Descriptif du bien
- Emplacement
- Jardin
- Charme
EXCLUSIVITÉ – NANTES SAINT-DONATIEN – MAISON DE CHARME EN IMPASSE AVEC JARDIN
Dans l’une des impasses recherchées du quartier Saint-Donatien, découvrez cette maison de la fin du XIXe siècle, non mitoyenne, pleine de charme et baignée de lumière.
Développant 100,68 m² habitables (114,63 m² au sol) sur une parcelle de 188 m², elle séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son escalier central et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, exposée sud, réunit salon avec cheminée, espace salle à manger et cuisine aménagée. À l’étage, deux chambres et une salle de bains composent l’espace nuit. Le dernier niveau, entièrement réaménagé sous les toits, offre encore deux espaces pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une configuration en 3 chambres + bureau.
À l’extérieur, un petit jardin agréable avec pelouse complète la maison, accompagné d’une dépendance d’environ 17 m². Un passage latéral facilite également l’accès et le rangement des vélos.
Caractéristiques principales :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.
Dans l’une des impasses recherchées du quartier Saint-Donatien, découvrez cette maison de la fin du XIXe siècle, non mitoyenne, pleine de charme et baignée de lumière.
Développant 100,68 m² habitables (114,63 m² au sol) sur une parcelle de 188 m², elle séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son escalier central et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, exposée sud, réunit salon avec cheminée, espace salle à manger et cuisine aménagée. À l’étage, deux chambres et une salle de bains composent l’espace nuit. Le dernier niveau, entièrement réaménagé sous les toits, offre encore deux espaces pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une configuration en 3 chambres + bureau.
À l’extérieur, un petit jardin agréable avec pelouse complète la maison, accompagné d’une dépendance d’environ 17 m². Un passage latéral facilite également l’accès et le rangement des vélos.
Caractéristiques principales :
- 100,68 m² habitables – 114,63 m² au sol
- Parcelle de 188 m²
- Maison fin XIXe
- Non mitoyenne
- 3 à 4 chambres selon les usages
- Pièce de vie exposée sud
- Cheminée
- Belles hauteurs sous plafond
- Jardin
- Dépendance d’environ 17 m²
- Passage latéral pour vélos
- Chauffage individuel au gaz
- Bords de l’Erdre
- Commerces de Saint-Donatien
- Écoles et transports
- Centre-ville facilement accessible
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol115 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1887
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur1
- Toituretuile et zinc
- LocalisationNantes 44000
- Référence275
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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