Superbe maison nantaise
748 000 €
+ de photos
- Surface : 149.73 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 309 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Emplacement
- Garage
- Charme
- 4 chambres
NANTES – SAINT-CLÉMENT / SAINT-DONATIEN
Maison nantaise des années 30 avec jardin, garage et dépendances
À quelques pas de la gare, du Jardin des Plantes et des commerces du quartier Saint-Donatien, cette maison nantaise des années 30 offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de l’ancien aux avantages d’une vie de quartier dynamique.
Édifiée sur un niveau principal surélevé, la maison s’ouvre sur une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée décorative, belle hauteur sous plafond et moulures. Un bureau et une cuisine indépendante complètent ce niveau de vie agréable et fonctionnel.
À l’étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. Sous les combles, une vaste chambre avec salle d’eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.
Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et des vues dégagées sur les extérieurs. Une salle d’eau au style vintage apporte également une touche de personnalité à l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin s’accompagne d’un garage de 35 m² avec porte motorisée, d’un atelier de 10 m², d’une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Un passage latéral et la non-mitoyenneté d’un côté apportent un confort appréciable au quotidien.
Caractéristiques principales :
Maison nantaise des années 30 avec jardin, garage et dépendances
À quelques pas de la gare, du Jardin des Plantes et des commerces du quartier Saint-Donatien, cette maison nantaise des années 30 offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de l’ancien aux avantages d’une vie de quartier dynamique.
Édifiée sur un niveau principal surélevé, la maison s’ouvre sur une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée décorative, belle hauteur sous plafond et moulures. Un bureau et une cuisine indépendante complètent ce niveau de vie agréable et fonctionnel.
À l’étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. Sous les combles, une vaste chambre avec salle d’eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.
Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et des vues dégagées sur les extérieurs. Une salle d’eau au style vintage apporte également une touche de personnalité à l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin s’accompagne d’un garage de 35 m² avec porte motorisée, d’un atelier de 10 m², d’une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Un passage latéral et la non-mitoyenneté d’un côté apportent un confort appréciable au quotidien.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 149 m² Carrez
- Surface au sol : 186 m²
- 4 chambres
- Bureau
- Salon-séjour avec cheminée décorative
- Cuisine indépendante
- Belle hauteur sous plafond et moulures
- 3 salles d’eau / salle de bains
- Chauffage au gaz
- Garage de 35 m² avec porte motorisée
- Atelier de 10 m²
- Chaufferie et dépendances
- Jardin
- Maison non mitoyenne d’un côté
- Gare SNCF accessible à pied
- Jardin des Plantes
- Commerces et commerces de bouche de Saint-Donatien
- Centre-ville de Nantes
- Écoles et transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol186 m²
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Est
- Isolationlaine de bois
- Stationnement extérieur1
- LocalisationNantes 44000
- Référence210
Détail des pièces
- Salon 17,94 m²
- Salle à manger 19,53 m²
- Bureau 11,87 m²
- Entrée5,79 m²
- Dégagement 5,47 m²
- Wc1,25 m²
- Cuisine 9,10 m²
- Chambre 1 avec balcon 20,34 m²
- Suite parentale 13,40 m²
- Salle d’eau 3,29 m²
- Salle de bains 6,74 m²
- Dressing 2,88 m²
- Dégagement 5,69 m²
- Chambre sur jardin 11,86 m²
- Rangement 1,50 m²
- Pièce 16 au sol 5,66 m²
- Chambre avec salle de d’eau 21 au sol 6,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 721 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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