Maison à rénover – 140 m2 - Parcelle de 600 m² – En impasse au calme

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
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  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 650 m²
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Environnement calme et verdoyant
  • Charme de l'ancien
  • Exposition sud
Située en impasse dans un environnement naturel, cette maison ancienne mitoyenne à rénover offre un fort potentiel d’aménagement, à proximité des commodités et des axes principaux. Exposition Sud.
Le rez-de-chaussée développe environ 70 m² avec 3 pièces et une salle d’eau.
Les combles, accessibles et en bon état, permettent un aménagement complémentaire pour porter la surface habitable à environ 140 m².
La structure est saine : charpente et maçonnerie en bon état.
Les amoureux du charme de l’ancien pourront y laisser libre cours à leur imagination.
Assainissement autonome à prévoir.
À noter : la division de la parcelle est en cours et sera finalisée pour la vente.

🌳Extérieurs :
  • Terrain arboré d'environ 600 m², au calme
  • Puits en pierre
  • Four à pain à restaurer
  • Environnement verdoyant et sans vis-à-vis
📍 À proximité :
  • Commerces et services
  • Écoles et transports
  • Accès rapide vers les grands axes (Nantes – Saint-Nazaire)
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Vigneux-de-Bretagne 44360
  • Référence
    81

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire

Julia BRIARD GERAY

Mandataire en immobilier

Savenay et alentours

06 59 73 18 90
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Vente
Maison
Vigneux-de-Bretagne 44360
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