Maison à fort potentiel
236 800 €
+ de photos
- Surface : 78.38 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 487 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- emplacement
- garage et dépendance
- potentiel
🏡 EXCLUSIVITÉ – SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – ENTRE LE DOUET ET LE CENTRE-VILLE
MAISON À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES – PARCELLE EN LONG D’ENVIRON 490 M²
Entre le quartier recherché du Douet et le centre-ville de Saint-Sébastien, dans une rue calme et familiale, cette maison des années 60 développe 78 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau en rez-de-chaussée (pouvant devenir une buanderie), et trois chambres à l’étage sur parquet ancien, avec une seconde salle d’eau.
Non mitoyenne d’un côté, elle repose sur une belle parcelle en longueur. En complément, un garage et des dépendances indépendantes laissent place à l’imagination. Deux projets possibles : rénover l’existant ou envisager une extension, sous réserve d’autorisation d’urbanisme.
À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
MAISON À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES – PARCELLE EN LONG D’ENVIRON 490 M²
Entre le quartier recherché du Douet et le centre-ville de Saint-Sébastien, dans une rue calme et familiale, cette maison des années 60 développe 78 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau en rez-de-chaussée (pouvant devenir une buanderie), et trois chambres à l’étage sur parquet ancien, avec une seconde salle d’eau.
Non mitoyenne d’un côté, elle repose sur une belle parcelle en longueur. En complément, un garage et des dépendances indépendantes laissent place à l’imagination. Deux projets possibles : rénover l’existant ou envisager une extension, sous réserve d’autorisation d’urbanisme.
À proximité :
- Quartier du Douet
- Centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire
- Commerces, écoles, transports
- Environnement calme et résidentiel
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Séjour17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence121
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2132.00 € et 2885.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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