Maison Nantaise en bord de Sèvre
399 500 €
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- Surface : 111.55 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 663 m²
- Construction : 1976
Descriptif du bien
- Lumineuse
- Emplacement
- Garage
EXCLUSIVITÉ – NANTES SÈVRE – ENTRE REZÉ, SAINT-SÉBASTIEN ET VERTOU
MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
À deux pas des bords de Sèvre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 entièrement rénovée en 2023 conjugue confort, fonctionnalité et potentiel. Elle s’élève sur une belle parcelle arborée de 675 m², agrémentée d’un potager et d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités.
La maison se déploie sur deux niveaux. À l’étage principal, la pièce de vie traversante profite d’une belle lumière naturelle. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace chaleureux.
En rez-de-jardin, un espace buanderie, un garage, ainsi qu’une pièce borgne aménageable en bureau ou chambre d’appoint. En complément, un coin indépendant parfait pour recevoir ou exercer une activité libérale : une chambre avec vue sur le jardin, salle d’eau avec WC, et une pièce attenante avec chaudière gaz récente.
Caractéristiques principales :
À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
À deux pas des bords de Sèvre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 entièrement rénovée en 2023 conjugue confort, fonctionnalité et potentiel. Elle s’élève sur une belle parcelle arborée de 675 m², agrémentée d’un potager et d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités.
La maison se déploie sur deux niveaux. À l’étage principal, la pièce de vie traversante profite d’une belle lumière naturelle. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace chaleureux.
En rez-de-jardin, un espace buanderie, un garage, ainsi qu’une pièce borgne aménageable en bureau ou chambre d’appoint. En complément, un coin indépendant parfait pour recevoir ou exercer une activité libérale : une chambre avec vue sur le jardin, salle d’eau avec WC, et une pièce attenante avec chaudière gaz récente.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 110m²
- Parcelle : 675 m²
- Chambres : 3 (possibilité 4)
- Salle de bains + salle d’eau
- Chauffage : chaudière gaz (2020)
- Stationnement : garage
- Jardin, potager, grande dépendance
- Rénovation récente (2023)
À proximité :
- Bords de Sèvre accessibles à pied
- Bus : lignes 4, 30, 42, 97, C6
- Tramway Pont-Rousseau Martyrs à 10 min
- Commerces et écoles à quelques minutes
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour48 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureà revoir
- LocalisationRezé 44400
- Référence52
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes
Anne KERLEAUX
Mandataire en immobilier
Nantes et alentours
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