Charmante Maison entre la Perverie et le Loquidy

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Nantes 44300
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  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 304 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • Jardin
  • Non mitoyenne d'un côté
  • Vie de plain-pied



EXCLUSIVITÉ AYA – Maison avec jardin – Quartier La Perverie / Le Loquidy




Maison des années 30 avec vie de plain-pied et jardin sans vis-à-vis


Située dans une rue calme, à deux pas des écoles et des transports, cette maison indépendante d’un côté propose un cadre de vie recherché, rare sur le secteur.


Les essentiels :
• 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d’eau
• Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
• Véranda prolongée par un jardin sans vis-à-vis, donnant sur le parc du Loquidy
• Espace buanderie + dépendance
• Accès latéral pour vélos et deux-roues


Atout rare : une vraie vie de plain-pied sur un secteur familial et dynamique.


Surface :
86,91 m² Carrez – 125,87 m² au sol


À proximité :
• Rond-point de Rennes et ses commerces
• Tram ligne 2 (Michelet Science / Petit Port)
• Écoles reconnues accessibles à pied (public/privé)


Maison  lumineuse et bien placée. Prête à accueillir un nouveau projet de vie.


À découvrir dès maintenant.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Nantes 44300
  • Référence
    32

Détail des pièces

  • .

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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