MAISON DE CHARME EN HAMEAU – 94 M² – JARDIN
221 000 €
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- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 265 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Charme de l'ancien
- Emplacement & environnement
- Double accès au jardin
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME EN HAMEAU – 94 M² – JARDIN ET DOUBLE ACCÈS
Dans un environnement calme, cette maison de charme d'environ 94 m² est située au cœur d'un hameau et bénéficie d'un double accès. Elle séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés : murs en pierre apparente, poutres, cheminée décorative et escalier d'époque.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte accueille une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un premier espace nuit dispose d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau. Une seconde chambre bénéficie également d'une mezzanine et d'un espace salle de bains ouvert sur la pièce. Cet agencement offre la possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant cet espace selon les besoins.
À l'extérieur, la maison profite d'un jardin sur une parcelle de 265 m², ainsi que d'un abri de jardin. Le double accès apporte également davantage de praticité au quotidien.
La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2025.
Caractéristiques principales :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.
Dans un environnement calme, cette maison de charme d'environ 94 m² est située au cœur d'un hameau et bénéficie d'un double accès. Elle séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés : murs en pierre apparente, poutres, cheminée décorative et escalier d'époque.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte accueille une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un premier espace nuit dispose d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau. Une seconde chambre bénéficie également d'une mezzanine et d'un espace salle de bains ouvert sur la pièce. Cet agencement offre la possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant cet espace selon les besoins.
À l'extérieur, la maison profite d'un jardin sur une parcelle de 265 m², ainsi que d'un abri de jardin. Le double accès apporte également davantage de praticité au quotidien.
La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2025.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 94 m²
- Parcelle de 265 m²
- Maison située en hameau
- Double accès
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Murs en pierre apparente, poutres et cheminée
- Escalier d'époque
- 2 chambres avec mezzanines
- 1 salle d'eau
- 1 espace salle de bains ouvert
- Possibilité de créer une 3e chambre
- WC indépendant
- Jardin
- Abri de jardin
- Toiture neuve de 2025
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationMalville 44260
- Référence247
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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